二手房产权年限是怎么计算的

2020-04-27 104

普法内容

二手房产权年限是由最高年限减去受让时已过年限，具体需根据房屋类型来计算。房屋产权是由开发商拿地时的土地使用年限决定的，土地使用年限又取决于土地性质，二手房交易过户不影响也不改变土地的使用年限。

《城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条土地使用权出让最高年限按下列用途确定： 1、居住用地70年； 2、工业用地50年； 3、教育、科技、文化、卫生、体育用地年限为50年； 4、商业、旅游、娱乐用地40年； 5、仓储用地50年； 6、综合或者其他用地50年。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

二手房屋买卖年限是多少？二手房交易年限怎么算？
不同的房子，产权年限计算方法不同： 1、商品房、经适房和两限房，这三种房子的产权年限是从开发商拿地之日算起，准确地说，是拿到国有土地使用证那天算起。举个例子，开发商2005年拿地，购房者2010年入手，那么购房者入手这套房子时，剩余土地使用

2024-07-09 13
二手房怎么算产权
二手房房屋产权自开发商取得该地块的土地使用证之日起算。居住用地使用年限为70年；工业、教育、科技、文化、卫生、体育、仓储或者其他用地使用年限为50年；商业、旅游、娱乐用地使用年限为40年。

2020-12-20 192
二手房的产权如何算产权会重新计算吗
二手房的产权的计算是在已有的基础上继续计算，产权不会重新计算。产权是指对房屋的所有权，而这个所有权是没有年限的，70年产权是指房屋的土地使用年限。

2021-01-12 315

专业问答更多>>

二手房产权年限以及年限算法如何计算
二手房产权年限从开发商取得土地使用权并登记之日起减去。法律规定，房屋土地使用权的年限如下：居住用地70年、工业用地50年、教育、科技、文化、卫生、体育用地50年、商业、旅游、娱乐用地40年、综合或其他

2021-11-03 15,340
买二手房房产证怎么计算贷款年限
银行如何规定二手房贷款年限：一般来说，不同的银行有不同的具体规定，但无非是以下几种：1。　二手住宅年龄和贷款年限之和不得超过30年，有的银行规定不得超过40年，有的规定不得超过50年；2、　贷款到期日

2021-11-27 15,340
看看就知道了：二手房产权年限如何计算？
现在很多人购买了二手房后，都会在纠结二手房的产权年限，因为产权剩余年限决定着房屋所有权年限。如果二手房房龄太老，就没有购买的可能性，因此银行不会放贷，再转手不容易。那么，二手房的产权年限如何算呢下面，

2022-10-10 15,340
二手房公积金贷款怎么计算年限的
住房公积金贷款年限规定期限按以下两项最低值计算。（1）一手楼盘贷款期限不得超过30年，二手楼盘贷款期限不得超过20年。（2）借款人的年龄和贷款期限之和不超过法定退休年龄后5年。法定退休年龄一般是按

2021-10-26 15,340

法律短视频更多>>

01:02
二手房交易费用怎么计算
二手房交易涉及到的税费种类比较多。从买方角度来说需要缴纳契税，印花税等。从卖方来说需要缴纳印花税，个人所得税，营业税等。印花税一般是成交价或者是评估价的万分之五，印花税是买卖双方都需要缴纳的。契税需要根据房屋的面积来确定缴纳的比例。营业税一

2,641 15,340
00:57
现在二手房产权到期后该怎么办
我国《民法典物权编》规定房屋产权年限届满可以自动续期，原产权关系不变，无须房屋所有人再次购买。二手房虽然是通过他人转让取得，但是基于合法转让行为并经房屋管理部门登记之后，二手房已经成功转让到购买者名下。此时该二手房在法律上统一适用建设用地使

1,780 15,340
00:51
二手房买卖没房产证怎么交易
二手房买卖没房产证不能交易。没有房产证的房产是不允许交易的。没有房产证的房子进行买卖交易会存在以下风险： 1、不被政府承认。在二手房买卖交易中，最终购买成功是以房屋过户手续办理的完结为标准的，没有房产证的房屋交易不被国家法律所保护，买卖双方

635 15,340