租房违约合同该怎么解除

2024-05-09 33

普法内容

依法成立的合同对当事人具有法律约束力，房屋租赁合同也是如此。但是在房屋租赁纠纷中，承租人违反合同的情况屡屡发生。这个时候出租人为了保障自己的权益不再受到更多的侵害，则可能解除房屋租赁合同，那么房屋租赁合同的解除方式有哪些呢协商解除，当履行合同过程中发生争议的时候，双方可以协商，尽量的减少双方的损失，和平的化解矛盾、解决问题。约定解除，一般在签订租赁合同的时候，会约定有租赁期限、违约责任，或是合同的解除条件，当符合合同约定的解除条件时，出租人可以解除合同。法定解除，法定解除是法律规定，当达到某种条件，一方当事人享有单方面解除合同的权利。对于房屋租赁合同的解除，当承租人出现擅自转租租赁房屋、利用承租的房屋从事非法活动等情形时，出租人可以单方面解除合同。第九十三条合同约定解除当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时，解除权人可以解除合同。第九十四条合同的法定解除有下列情形之一的，当事人可以解除合同：（一）因不可抗力致使不能实现合同目的；（二）在履行期限届满之前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务；（三）当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行；（四）当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的；（五）法律规定的其他情形。第二百三十二条租期不明的处理当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

违约自动解除租房合同吗？
违约是否自动解除租房合同，要根据双方约定的违约责任而定，如果在合同中约定了一方违约就需要解除合同的，那么是可以按照实际来解除合同的，具体情况下可以根据合同的有关条款来进行认定。【温馨提示】遇到相似问题不要慌，点击咨询快速找到专业、合适的律

2024-05-21 52
租户违约房东单方面解除合同该怎么办呢？
当事人对租赁期限没有约定或者约定不明确，依照本法第六十一条的规定仍不能确定的，视为不定期租赁。当事人可以随时解除合同，但出租人解除合同应当在合理期限之前通知承租人。

2024-05-21 41
租客违约房东如何解除租赁合同
租客违约房东可以按照合同约定解除租赁合同。当事人依法解除合同的，应当通知对方，合同自通知到达对方时解除。房东解除合同后，可以请求租客承担违约责任。

2021-03-26 247

专业问答更多>>

违约解除合同后原租房应该怎么赔偿
出租房违约解除合同后，如果合同中约定了违约金的，应当按照约定赔偿；约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构

2023-10-28 15,340
租房合同违约时能解除吗？
这种情况一般可以双方协商解决在民法典中对于违约金数额的确定主要就是一个原则：“有约定从约定，无约定以实际损失计。”房屋租赁没有特殊规定。对于实际损失的确定，法律没有明确规定，现实中这类纠纷也很多。不过

2023-07-05 15,340
租房租金违约多久能解除合同
对于承租人无正当理由未支付或者迟延支付租金的情况下，出租人何时能解除租房合同的问题，首先应看双方在租赁合同上对此有无约定，有约定的话按照约定即可。如果没有约定，应当按照合同法的规定，先催告并要求承租

2023-08-18 15,340
租客租房违约可以解除合同吗
一,第一百零七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。二,"应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任"1,"应当承担继

2022-10-07 15,340

法律短视频更多>>

01:09
解除厂房租赁合同违约金如何赔付
解除厂房租赁合同之后，享有法定解除权的一方当事人，可以要求违约的另一方承担相应的违约责任，具体就包括了支付违约金的责任。而由于违约金责任属于约定的责任，因此违约金具体如何赔付，首先可以由双方协商决定。如果双方协商不成功的话，应当按照当事人事

1,052 15,340
00:57
劳动合同怎么解除不算违约
劳动合同解除不算违约的情形包括：用人单位提出，双方协商解除劳动合同的；劳动者患病或者非因工负伤，在规定的医疗期满后不能从事原工作，也不能从事由用人单位另行安排的工作，用人单位解除劳动合同的；劳动者不能胜任工作，经过培训或者调整工作岗位，仍不

2,095 15,340
01:00
什么是违约解除劳动合同
违约解除劳动合同是指，用人单位与劳动者一方因违反劳动合同约定而解除劳动合同。根据《中华人民共和国劳动合同法》的规定，用人单位和劳动者均受劳动合同的约束，均应当履行劳动合同约定的义务。若用人单位或劳动者违反合同约定义务，如用人单位未按照劳动合

1,947 15,340