房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同吗

2021-01-05 24

普法内容

房价上涨卖家不想卖房了不可以解除合同，如果卖方执意要单方面解除合同的，则属于违约行为，需要承担违约责任。买方可以按照合同约定或者法律规定行使房屋买卖合同解除权，并要求卖方支付违约金、赔偿金；或者要求卖方继续履行购房合同。

《民法典》第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

卖家因房价上涨解除合同如何赔偿买家
卖家因房价上涨解除合同属于严重违约，可以按照合同的违约条款进行赔偿，如果协商不一致的，可以向法院起诉，法院根据买房人的实际损失要求卖方进行赔偿。

2021-02-05 100
房价暴涨能以情势变更解除房产买卖合同吗
房价暴涨不能以情势变更解除房产买卖合同。房价暴涨或暴跌属于正常的商业风险范围，未致使合同基础动摇或丧失，当事人应当继续按照合同约定全面履行约定的义务，随意违约面临相应的违约责任。

2021-04-16 114
房价上涨卖房人不履行合同怎么办
按照约定全面履行合同义务是合同履行的一项基本原则。因此，除合同另有约定或出现可单方解除合同的法定情形外，无论是合同签订后的预期违约还是合同履行期届满后的实际违约，如另一方坚决要求继续履行的，一般应责令双方继续履行。在履行义务的同时，另一方

2021-03-30 131

专业问答更多>>

购房合同中因为房价上涨卖家不想卖了怎么办
房价上涨卖家不想卖房了可以解除合同，但卖家需要承担违约责任，并向买家支付违约金、赔偿金等；如果买家拒绝行使房屋买卖合同解除权，则可以要求卖家继续履行该合同。

2022-05-16 15,340
卖房合同，由于房价上涨，对方不想卖了怎么办
如果卖方在付款期限截至时，拒收买方购房款的，买方可采取以下方式应对： 1、卖方因个人原因要求推迟付款时间的，买方应要求卖方以书面方式提出;若卖方以各种理由推脱，不以书面提出的，买方可采取录音方式予以记

2023-01-17 15,340
房价上涨、卖家毁约，卖家是否可以要求解除房屋定金合同并要求退还
一、房价上涨过快，卖家毁约引起的纠纷的解决办法：内容不能达成一致，而这些内容与履行合同有密切的关系，如不能协商一致，这时双方都可以要求解除定金合同，卖家应当返还定金(不是双倍返还)。但要注意的是这些在

2022-01-26 15,340
买卖合同签订后房价上涨了，可以撤销房屋买卖合同吗？
你描述的情况，我认为还不能够从撤销买卖合同的角度来考虑。1、房子的市场价320万，不是权威的评估机构来评估的，只是中介估的市价，和成交价220万之间还还在不低于30%的范围内。明显以不合理的低价买卖才

2022-05-04 15,340

法律短视频更多>>

01:16
解除房屋买卖合同赔偿多少
今天和大家分享一下解除房屋买卖合同需不需要赔偿解除房屋买卖合同具体需不需要赔偿，还得分情况而定。第一，如果是守约了之后单方解除房屋买卖合同是不需要赔偿的。第二，如果是单方面解除房屋买卖合同导致了违约，就需要承担相应的赔偿责任，赔偿多少则需

1,224 15,340
00:57
商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

1,115 15,340
01:09
买方逾期付款卖方可解除合同吗
我国法律没有对买方逾期付款时，卖方可以解除合同作出规定。所以，合同中没有约定卖方在这种情况可以解除合同的，那么买方逾期付款，卖方不能解除合同。依据意思自治的原则，只要当事人意见达到一致，则可以解除合同。当事人可约定一方解除合同的条件。当

789 15,340