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店卖了以前的租赁合同还算

店卖了以前的租赁合同还算

2020-11-04 227
普法内容
店面转售后,租赁合同已经备案的情况下原未到期的租赁合同还是有效的。根据相关法律规定租赁物在租赁期间发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。这就是通常所说的“买卖不破租赁”,意思是说,在原租赁合同未到期的情况下,店面被转卖给他人,那么租房人可以继续租用,直到租期结束。租房人还享有优先购买权
《商品房屋租赁管理办法》 第十二条房屋租赁期间内,因赠与、析产、继承或者买卖转让房屋的,原房屋租赁合同继续有效。承租人在房屋租赁期间死亡的,与其生前共同居住的人可以按照原租赁合同租赁该房屋。 第十三条房屋租赁期间出租人出售租赁房屋的,应当在出售前合理期限内通知承租人,承租人在同等条件下有优先购买权。
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孟金龙律师 孟金龙律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、继承、公司法
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