房子住满70年还是自己的房子吗?

2022-02-23 17

普法内容

房子70年产权到期后，缴纳了续期费用，还属于自己。住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。产权续费流程，具体如下： 1、土地使用者向土地管理部门提交续期申请书，除根据社会公共利益需要收回的房屋外，其他的房屋应当予以批准。获得批准续期的，重新签订土地有偿使用合同，支付土地有偿使用费； 2、土地使用者未申请续期的，土地使用权和地上房产由国家无偿收回。房屋所有权也就自然消失； 3、土地使用者提出续期申请，根据法律规定没有批准续期的即根据社会公共利益需要收回的，土地使用权国家无偿收回，但对于地上房产，根据收回时的残余价值给予相应补偿。

《中华人民共和国民法典》
第二百一十七条不动产权属证书是权利人享有该不动产物权的证明。不动产权属证书记载的事项，应当与不动产登记簿一致；记载不一致的，除有证据证明不动产登记簿确有错误外，以不动产登记簿为准。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

70年的房子到期了还能是自己的吗
房子70年产权到期后还是会属于自己。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限，土地是国家所有的，个人只有使用权，但是土地上的房子是个人所有的，有所有权。产权70年的房子属于居住用地，到期会自动续期。

2021-04-27 229
房子满70年后还能否居住
房屋产权到期后，需要有房屋房产证以及土地证的所有业主联名提前一年申请土地续期使用申请，审核通过的土地可以继续使用，业主需要补交10%的土地补偿款，做为继续使用土地的税费，然后签订新的土地合同。没有续期的房屋，土地政府无偿收回，土地上的建筑物

2021-02-08 306
房子住满20年是不是属于自己
房子住满20年后房子归购房者所有。房屋个人是有所有权的，土地个人是没有所以有权，在房屋到期或者是土地到期的时间之内是可以办理续期的，续期是需要缴纳一定的费用。具体费用是根据房产的类型以及房产的面积计算的。

2022-11-07 2,237

专业问答更多>>

房子住满20年是不是属于自己
房子住满20年不是属于自己。土地的所有权属于国家或集体，个人只有使用权。土地使用权获取方式主要有出让、划拨、转让三种方式，具体如下：1、以出让方式取得国有土地使用权，使用者应向国家支付土地使用权出让金

2024-03-29 15,340
买的二手房，房龄70，已经住了10年，那60年后，这房子还后是我自己的吗
买二手房应注意事项有：1、是否已抵押有无疑议登记，2、夫妻双方是否都同意出售房产，3、查封债权债务等，4、出售人是否是产权人等等。因为二手房买卖产生纠纷最好可以先协商，协商不成可以起诉解决。

2022-09-05 15,340
70年产权的房子，是否都属于自己？
房屋70年产权到期后仍将属于自己。房屋产权的期限是房屋占用的土地的期限，土地是国家所有，个人只有使用权，土地上的房屋是个人所有，有所有权。产权70年的房屋属于居住用地，到期后自动续期。

2021-11-02 15,340
房屋产权70年，是不是说到了70年房子就不是自己的了？
现在法律界公认的倾向是土地使用权到期，一般重新缴纳土地出让金，那么这块土地和上面的房产就可以继续使用了。毕竟我国商品房市场的历史还没有40年，连最短的商业用地40年使用期限都还没到期、50年。不存在所

2022-10-29 15,340

法律短视频更多>>

00:59
自己的土地可以建房子吗
自己的土地是否可以建房子，应当根据实际情况进行确定。土地属于建设用地的，当事人可以在土地上建房子；土地属于农业用地的，应当办理农用地转用审批手续，将农业用地转为建设用地后，才能在土地上面建房子，如果行政机关不批准的，即使土地是当事人的，也不

8,578 15,340
01:38
70年产权到期后房子归谁
70年产权的房子的国土使用权用途是居住用地，其国有土地使用权最高年限为七十年，七十年期满后，如果土地使用者申请续期，经土地管理部门批准后重新签订土地使用权出让合同，经缴纳土地出让金后，房子仍然归原房屋所有人所有。但土地使用者，即房屋所有人不

6,037 15,340
01:16
婚前首付婚后自己还贷房子属于夫妻共同财产吗
根据我国婚姻法司法解释规定，婚前首付由一方支付，产权登记在首付款支付一方名下，就算婚后是由双方以夫妻共同财产还贷的，这项房产也属于首付款支付一方所有，而不是夫妻共同财产。因此，婚前首付以及婚后房贷都是以自己的财产支付的，房产更加不会属于夫妻

2,749 15,340