怎样解释房屋转移登记

2024-06-04 11

普法内容

房屋转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因致使其权属发生转移后所进行的房屋所有权登记。根据建设部《房屋登记办法》（中华人民共和国建设部令第168号）第三十二条“发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记：（一）买卖；（二）互换；（三）赠与；（四）继承、受遗赠；（五）房屋分割、合并，导致所有权发生转移的；（六）以房屋出资入股；（七）法人或者其他组织分立、合并，导致房屋所有权发生转移的；（八）法律、法规规定的其他情形。”第三十三条“申请房屋所有权转移登记，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人身份证明；（三）房屋所有权证书或者房地产权证书；（四）证明房屋所有权发生转移的材料；（五）其他必要材料。前款第（四）项材料，可以是买卖合同、互换合同、赠与合同、受遗赠证明、继承证明、分割协议、合并协议、人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书，或者其他证明房屋所有权发生转移的材料。”第八十六条“房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设用地使用权证明；（五）证明房屋所有权发生转移的材料；（六）其他必要材料。申请村民住房所有权转移登记的，还应当提交农村集体经济组织同意转移的证明材料。农村集体经济组织申请房屋所有权转移登记的，还应当提交经村民会议同意或者由村民会议授权经村民代表会议同意的证明材料。”第八十七条“申请农村村民住房所有权转移登记，受让人不属于房屋所在地农村集体经济组织成员的，除法律、法规另有规定外，房屋登记机构应当不予办理。”房屋赠与三种情况下不征收个税房屋赠与合同如何生效？房屋赠与应办理哪些手续？

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离婚后房屋怎样办理转移登记和过户
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2021-01-30 129
汽车怎样办理转移登记？
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2020-11-08 97
离婚证书以前的房产是怎样办理房屋转移登记
离婚后办理房屋转移登记，如果是协议离婚的，要的材料是当事人的身份证、离婚证、离婚协议书、房产析产证等材料，到公证处办理析产公证，然后再到房产管理部门办理离婚房产过户手续；如果是诉讼离婚的，就直接带齐材料到房产交易核心办理房产过户手续即可。

2021-03-21 84

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房屋转移需要走转移登记吗？分割
夫妻间的共有房产转移到一个人的名下，可以去房地局办理过户，不是夫妻，那还要做公证！如过是离婚分两个产权的。那就要分割。

2022-10-17 15,340
房屋转移登记的法律规定
第三十二条发生下列情形之一的，当事人应当在有关法律文件生效或者事实发生后申请房屋所有权转移登记： (一)买卖； (二)互换； (三)赠与； (四)继承、受遗赠； (五)房屋分割、合并，导致所有权发生转

2022-03-12 15,340
房屋买卖转移登记如何约定？房屋买卖转移登记应该注意哪事项?
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2022-08-30 15,340
农村房屋所有权转移登记办理材料有哪些，怎么办理房屋产权转移登记
根据《房屋登记办法》第八十六条房屋所有权依法发生转移，申请房屋所有权转移登记的，应当提交下列材料：（一）登记申请书；（二）申请人的身份证明；（三）房屋所有权证书；（四）宅基地使用权证明或者集体所有建设

2022-03-18 15,340

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变更登记和转移登记的区别
变更登记和转移登记一般适用在不动产的登记制度中，具体区别如下： 1、意思不同，转移登记是指因房屋买卖、交换、赠与、继承、划拨、转让、分割、合并、裁决等原因，使得相关法律行为发生所有权转移的不动产所有权登记行为。变更登记是指土地登记机关对经过

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房屋保全名词解释
房屋保全，是根据对方当事人的申请，人民法院对于可能因当事人一方的某些行为或者别的原因，使判决执行困难或者导致当事人其他损害的案件，可以裁定对其房屋进行保全、命令其作出某些行为或者禁止其作出某些行为；必要时，即使当事人没有提出申请的，法院也可

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房屋预告登记证明怎么办理
房屋预告登记证明的办理流程如下： 1、到房产所在地的不动产登记机构申请预告登记； 2、提交申请表，身份证明、房屋买卖合同等相关材料； 3、对提交的材料进行审验； 4、符合条件的，予以办理预告登记。房屋预告登记证明可以保证购房者向房屋登记机

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