物业空调防护栏该配设吗

2021-12-25 106

普法内容

空调防护栏属于公用区域设施的，该由物业维护。从居民安全以及维护居民公共利益角度，物业有责任对空调防护栏进行巡查、监控，一旦发现有损坏的可能，应及时登记处理。

《物业管理条例》第三十四条业主委员会应当与业主大会选聘的物业服务企业订立书面的物业服务合同。物业服务合同应当对物业管理事项、服务质量、服务费用、双方的权利义务、专项维修资金的管理与使用、物业管理用房、合同期限、违约责任等内容进行约定。第三十五条物业服务企业应当按照物业服务合同的约定，提供相应的服务。物业服务企业未能履行物业服务合同的约定，导致业主人身、财产安全受到损害的，应当依法承担相应的法律责任。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

空调室外机护栏是否归物业维修
物业服务企业是否负有维修空调室外机护栏的责任，关键需要看双方签订的物业合同中是否约订立相关服务事项。没有约定的物业就不负相关责任。

2020-10-14 3,940
小区空调护栏脱落责任归哪方？
小区空调护栏发生脱落造成他人损害的，其所有人、管理人或者使用人不能证明自己没有过错的，应当承担侵权责任。所有人、管理人或者使用人赔偿后，有其他责任人的，有权向其他责任人追偿。侵权责任，是指民事主体因实施侵权行为而应承担的民事法律后果。侵权

2021-04-11 204
防护栏属于违建吗
在合法建筑上安装防盗窗不属于违章建筑。

2020-12-30 1,759

专业问答更多>>

物业擅自设置物业护栏怎么办
物业不让装护栏是有道理的物业公司就受全体业主的委托对小区进行物业管理，其行为准则就是与开发商签定的《前期物业管理合同》，或成立业委会后与业委会签定的〈物业管理合同〉，另外一般还会签定一份〈业主公约〉

2022-07-09 15,340
业主空调外机防护栏被风刮跑了，找物业，物业说不是他们管让我找安装空调的人我想问这是不是属于范围内？
这种情形一般不属于物业服务范围，由业主自行承担修理、养护责任。

2022-09-05 15,340
开发商空调外机没装护栏导致小孩坠楼，开发商物业有责吗
根据过错划分责任，这种情况开发商存在过错，应该承担一定的责任。

2022-10-06 15,340
小区物业不让装护栏违法吗？！
物业不让装护栏是有道理的物业公司就受全体业主的委托对小区进行物业管理，其行为准则就是与开发商签定的《前期物业管理合同》，或成立业委会后与业委会签定的〈物业管理合同〉，另外一般还会签定一份〈业主公约〉

2024-08-27 15,340

法律短视频更多>>

01:12
醉驾撞了护栏一般判多久
醉驾撞了护栏涉嫌危险驾驶罪，一般判处拘役，并处罚金。危险驾驶罪是指，在道路上驾驶机动车，有下列情形之一的，处拘役，并处罚金：1、追逐竞驶，情节恶劣的；2、醉酒驾驶机动车的；3、从事校车业务或者旅客运输，严重超过额定乘员载客，或者严重超过规定

3,703 15,340
01:14
窗台漏水物业应该负责吗
窗台漏水物业是否应该负责，需要根据实际情况来定。窗台漏水，业主可以找物业帮忙处理。物业有责任帮助检查漏水原因。房屋漏水若设计存在漏洞，应该找开发商解决。如果是房屋质量问题，那么可以施工单位解决。如果开发商和施工单位都找不到，并且在已经向物业

5,229 15,340
01:15
高空抛物罪怎么判刑
高空抛物罪，是指行为人从建筑物或者其他高空抛掷物品，情节严重的行为。关于准确认定高空抛物犯罪，《最高人民法院关于依法妥善审理高空抛物、坠物案件的意见》指出，对于高空抛物行为，应当根据行为人的动机、抛物场所、抛掷物的情况以及造成的后果等因素，

775 15,340