管道堵塞保修2个月合理吗

2020-06-10 719

普法内容

根据房地产法的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》。前者即是商品房质量责任的法律文件，应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期限和保修单位等内容。住宅保修期从开发商将竣工验收的住宅交付使用之日起计算。购买整栋商品房的，其地基基础和主体结构在合理使用寿命年限内承担保修。正常使用情况下各部位、部件保修内容与保修期是：屋面防水3年面、厨房和卫生间地面、地下室、管道渗漏1年面、顶棚抹灰层脱落1年面空鼓开裂、大面积起砂1年窗翘裂、五金件损坏及卫生洁具1年道堵塞2个月具、电器开关6个月热供冷系统和设备的保修期为一个采暖期或供冷期他部位、部件的保修期限，由供需双方自行约定。

《商品房销售管理办法》第三十三条房地产开发企业应当对所售商品房承担质量保修责任。当事人应当在合同中就保修范围、保修期限、保修责任等内容做出约定。保修期从交付之日起计算。商品住宅的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期；存续期少于《规定》中确定的最低保修期限的，保修期不得低于《规定》中确定的最低保修期限。非住宅商品房的保修期限不得低于建设工程承包单位向建设单位出具的质量保修书约定保修期的存续期。在保修期限内发生的属于保修范围的质量问题，房地产开发企业应当履行保修义务，并对造成的损失承担赔偿责任。因不可抗力或者使用不当造成的损坏，房地产开发企业不承担责任。

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2024-07-02 8
一楼下水道主管道堵塞，连带楼上的住户，合理吗？
应该。主管道堵塞的话应该所有的住户都应该分摊费用的，因为大家楼上的水都是经过一楼主管道排进污水井的。家庭下水道疏通方法： 1、苏打水疏通：先把半杯熟苏打粉倒入下水道，再倒半杯醋，苏打与醋中的酸发生反应后就能去除管道中黏附的油脂物质。 2、圆

2024-06-22 13
管道堵塞楼上不出钱怎么办
下水道阻塞乃是日常生活中屡见不鲜之问题域，若楼上业主拒绝出资解决此类问题，那么双方理应先行进行私人洽谈以求和解。若经商议未能达成共识，你方可寻求物业机构协助解决争议。倘若以上措施皆告无效，你方可直接向当地人民法院提起诉讼。根据相关法律法规，

2024-05-29 10

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业主的烟道堵塞导致烟道堵塞, 物业管理公司有责任吗
1、业主的房屋改造损坏维修一般不归物业公司管理，新旧物业公司都没有义务直接改造、维修或者恢复；2、但是物业公司根据业主的反映，有义务帮助业主协调、建议如何改造、维修或者恢复；3、如果你有证据证明是楼上

2022-01-30 15,340
污水管道堵塞是我的地
确定污水管道的归属单位之后，可以就你的实际损失与对方先行协商，协商不成的可以向法院起诉，主张对方修复管道，防止损失进一步扩大，并赔偿你的因此造成的实际损失。XXA为你提供法律服务。

2022-10-27 15,340
住宅楼烟道堵塞，物业有义务维修吗
物业公司可以维修，经费从公共维修基金中支付。

2022-10-30 15,340
一般住宅排污管道堵塞找哪个部门?
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2023-01-02 15,340

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对于占用堵塞封闭消防车通道的行为个人处什么处罚
个人占用堵塞消防通道的，责令改正，处警告或者五百元以下罚款。如果相关人员经责令改正拒不改正的，强制执行，所需费用由违法行为人承担。根据相关法律规定可知，有下列行为之一的，责令改正，处五千元以上五万元以下罚款：消防设施、器材或者消防安全标志的

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物业收装修管理费不合法。装修费应当由业主自行解决，或者在物业合同中事先约定，没有约定的物业不能向业主额外加收。如果对小区公共利益造成损害，物业管理公司收取一定的装修押金是合理的，这样可以提醒业主按规定装修。根据相关法律规定可知，物业服务合同

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