民法典对婚前婚后房产的规定是什么

2022-11-07 284

普法内容

民法典对婚前婚后房产的规定有：1、夫妻双方婚后出资取得房屋产权，不论房产证上是谁的名字，均为共同财产；2、夫妻一方婚前付了全部房款，并取得了房产证，该房屋是婚前个人财产，对方无权要求分割；3、夫妻一方婚前付了首付，但婚后才取得房产证，婚后双方共同还贷的房屋，需要将财产来源细分为婚前婚后两部分才能进行房产分割；5、父母在双方结婚前的出资，视为对自己子女的赠与，另有约定除外;父母在双方结婚后的出资，视为对夫妻双方的赠与，另有约定除外。

《最高人民法院关于适用《中华人民共和国民法典》婚姻家庭编的解释》第七十八条夫妻一方婚前签订不动产买卖合同，以个人财产支付首付款并在银行贷款，婚后用夫妻共同财产还贷，不动产登记于首付款支付方名下的，离婚时该不动产由双方协议处理。依前款规定不能达成协议的，人民法院可以判决该不动产归登记一方，尚未归还的贷款为不动产登记一方的个人债务。双方婚后共同还贷支付的款项及其相对应财产增值部分，离婚时应根据民法典第一千零八十七条第一款规定的原则，由不动产登记一方对另一方进行补偿。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

婚前财产的民法典规定
婚前财产的《中华人民共和国民法典》规定如下： 1、一方的婚前财产、一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿； 2、遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产； 3、一方专用的生活用品； 4、其他应当归一方的财产。男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得

2022-04-16 344
民法典规定离婚后婚前财产与对方是否有关系
婚前财产是指在结婚前夫妻一方就已经取得的财产。夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要合法取得，就依法受到法律保护。一方的婚前财产是指一方婚前已经取得的财产，包括动产和不动产。一方婚前财产可分为以下4类：（1

2024-07-06 16
民法典规定有房贷的房子是不是婚前财产
婚前贷款买房，是否是夫妻共同财产要看具体的情况，确定的是婚后共同还贷的部分及其相应增值的部份属于共同财产。如果婚前双方都出资了买房，如果登记在两人名下，则属于夫妻共同财产，如果登记在一人名下，也是要看贡献大小进行分割的。婚前贷款买房，婚后把

2024-06-23 13

专业问答更多>>

民法典对夫妻共同财产的婚前财产规定
夫妻共同财产管理（一）夫妻因日常生活需要而要处理夫妻共同财产的，任何一方有权决定。夫妻对共同财产有平等的处分权。（二）夫妻非因日常生活需要要对共同财产做重要处理的，夫妻双方应当平等协商，取得一致意

2023-07-15 15,340
民法典规定婚前财产包括房产吗？
婚前财产是个人财产，但有约定婚前财产归夫妻双方共同所有的除外。根据法律规定，下列财产为夫妻一方的个人财产： (一)一方的婚前财产; (二)一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿; (三)遗嘱或者赠与合

2023-03-18 15,340
民法典规定二婚，婚前一套，婚后二套房产，遗产怎么分配
首先，在分割遗产时，要分清哪些事被继承人的个人财产，先认定哪些是个人财产，个人财产作为遗产进行继承。婚前一套房应作为其个人财产。婚后两套房要作为夫妻共同财产，其中的一半是个人财产，可以作为遗产进行分割

2023-07-08 15,340
民法典规定婚前买的房子婚后办理房产证能过户吗
只要对方同意就可以。房产过户准备资料(1)房地产转移登记申请表；(2)申请人身份证明；卖方需要的材料：身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有

2022-01-24 15,340

法律短视频更多>>

00:53
民法典如何界定婚前财产
根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知，婚前财产是指在结婚前，夫妻一方就已经取得的财产。并且夫妻一方的婚前财产，不管是动产还是不动产，是有形财产还是无形财产，只要是合法取得的，都受法律保护，具体来说，下列财产都属于夫妻一方的婚前财产：1

1,616 15,340
01:17
民法典对离婚的新规定有哪些
根据《中华人民共和国民法典》对离婚的相关规定， 1、夫妻双方如果是自愿离婚，应该签订书面的离婚协议，并需要双方亲自至民政局申请离婚登记，其中，离婚协议应该明确约定双方属于自愿离婚的意思表示，以及对子女的抚养、夫妻共同财产分割及债务处理等事项

3,878 15,340
01:57
离婚房产分割民法典新规
离婚房产分割民法典的新规主要是指，最高院发布的民法典婚姻家庭编的司法解释一。其中规定了：对于子女登记结婚后父母出资的房屋所有权，有约定的，按照约定；没有约定或约定不明的，推定为对夫妻双方的赠与。这与原来司法解释二规定，“该出资应当认定为对夫

2,983 15,340