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未经共有人同意出卖共有房屋纠纷怎么处理

未经共有人同意出卖共有房屋纠纷怎么处理

2024-05-29 3
普法内容
未经共有人同意出卖共有房屋纠纷的处理是: 1.对于登记在夫妻一方名下,登记权利人签署出卖夫妻共有房屋的情形,基本上认定合同有效 2.房屋登记在夫妻双方名下,一方对外出卖房屋存在两种情形: (1)登记权利人一方签署自己名字出卖夫妻共有房屋; (2)登记权利人一方签署夫妻双方名字出卖夫妻共有房屋。基于部分共同共有人不得擅自处分共有财产的法律规定,在其他权利人事后不予追认的情况下,认定买卖合同无效;但买受人有理由相信出卖人有代理权,符合表见代理的,应认定为买卖合同有效

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    2024-04-29 16
  • 共有人房屋纠纷
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    不动产一般以登记为准,产权证有你名字的话,你有相应份额的。你们可以协商签订协议进行约定。

    2024-05-21 9
  • 产权属于共有的房屋但共有人未致同意出租
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    2024-06-19 9
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    2023-07-10 15,340
  • 房屋共有人有哪些权利未经共有人同意出售房屋如何处理

    房屋共有人有下列权利: 1、要求分出自己份额权; 2、处分自己份额权; 3、对其他共有人出售的份额享有优先购买权。 未同意的权利人可以向私自出售的权利人主张赔偿,但房屋如果已经过户,则无权向买主索要。

    2023-08-13 15,340
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    2022-02-05 15,340
  • 未经房屋产权共有人同意出卖房能不能按揭

    1要具体情况具体对待,夫妻共有的,一般是有效的。与其他共有人共有的,也要看具体情况。2、另外,房产买卖合同是否有效以及买方是否能取得房产所有权,主要看买方购买房屋时,是否为善意、是否支付了对价,即购买

    2022-10-27 15,340
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  • 什么是房屋共有人 01:16
    什么是房屋共有人

    房屋共有是指:由两个或两个以上的公民、法人共同拥有该房屋的权利和应承担的义务。在这种情况下,这种两人或两个以上的公民或法人就被称为房屋共有人。然而,对房屋的共有方式一般分为:“按份共有”和“共同共有”两种。所谓“按份共有”是指,房屋共有人按

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    一方出卖共有房屋的,不影响出卖人与受让人签订的房屋买卖合同的效力。根据《中华人民共和国民法典》的相关规定可知,按份共有人处分共有房屋的,需要占份额三分之二以上的按份共有人同意,共同共有人处分共有房屋的,需要全体共同共有人同意。如果一方出卖共

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  • 共有人不同意分割房产怎么办 01:11
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    共有人不同意分割房产的,如果是按份共有,应按照共有人之间关于分割房产的约定履行,如果没有约定的,共有人可以随时请求分割;如果是共同共有的,除非共有的基础已经不存在,例如夫妻离婚导致共有基础丧失,或者有其他重大理由,否则共有人不得要求分割。

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张丽丽律师 张丽丽律师

北京市京师律师事务所 | 专职律师

擅长:婚姻家庭、公司法、债权债务
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