买房子用别人名字怎样要回

2021-03-30 1,398

普法内容

用别人的名字买房属于借名购房的情形，在借名购房中，实际购房人系借名人，名义购房人系出名人，借名人与出名人之间存在借名购房合意，房款实际由借名人支付，待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上属于委托合同关系，借名人委托出名人以出名人的名义购房。不论房屋产权证是否已经办理登记在出名人名下，只要能够证明借名购房事实存在，都可以向法院请求确认房屋所有权。借名购房的认定较为复杂，大多数借名购房纠纷中，双方之间并未签订借名购房协议，这就需要通过相关事实来探求当事人之间购房的真实意思表示，通过查明的事实进行推定。在没有书面借名购房协议的情形下，认定借名购房事实的基础事实主要为：购房实际出资情况，借名购房原因是否符合常理，房屋实际由谁实际控制使用收益，辅助类事实为产权证、契税发票原件由谁持有，借名人入住时间，开发商出具的证明等。

《中华人民共和国民法典》第五百零三条无权代理人以被代理人的名义订立合同，被代理人已经开始履行合同义务或者接受相对人履行的，视为对合同的追认。

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用别人的名字买的房子，如何索要
1、过户有二种方式可以选择，买卖或赠予。 2、赠与范畴包括非婚姻存续期间和亲戚朋友，即房产证上加子女、父母等亲属或朋友均可以赠与方式进行。 3、赠予方式有以下的两种情况： 1）、有房有贷。一般房子贷款没有还清是不能更名的，若要更名有两种途径

2024-06-27 15
我用别人名字买房，房子可以要回来吗？对方写了协议
这是借名买房，实践中风险较大，有协议，又能够证明出资的，可以要求对方办理过户手续，或者支付购房款。

2024-05-11 17
用别人的名字买房子的纠纷怎么办？
用别人名字买房子，房子就是别人的，和你没有任何关系。但如果非要这么做，最好采取如下方式： 1、让他写个借条，说是向你借钱买的，借款可以往高点写。如果以后房产被处置，可以把钱要回来。 2、在写借条的同时，如果方便的话，最好是将房屋做抵押，这样

2024-06-07 9

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以别人的名字买房子能不能要回来
以他人名义买房，属于以名义买房的情况。在以名义买房时，实际购房人是借款人，以名义买房人是出名人。借款人与出名人之间存在以名义买房的协议，房价实际上由借款人支付。符合条件后，房屋转让给借款人。借名购房关

2021-11-29 15,340
用别人的名字买的房子，如何索要
要房子困难，可以主张购房费用。但是也不排除可以主张房屋所有权，需要看材料，才能给出合法意见。

2022-11-01 15,340
用别人的名字买的房屋还可以要回吗
用别人的名字买房属于借名购房的情形，在借名购房中，实际购房人系借名人，名义购房人系出名人，借名人与出名人之间存在借名购房合意，房款实际由借名人支付，待具备条件后再将房屋过户至借名人。借名购房关系实质上

2023-05-03 15,340
用别人的名字写过了别人的名字可以把房产要回吗
以他人名义购买的房屋，只要房屋的实际出资人能够证明自己的实际出资，能够证明借名购买的事实存在，房屋就可以回来；相反，如果不能证明，被借名人拒绝承认借名买房的事实，房子就不能回来，房子就归产权登记人所

2021-11-10 15,340

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房子别人名字离婚财产如何分割
房子别人名字，离婚财产分割的规定如下： 1、如果房屋产权证上有第三人共有的名称，这种情况涉及案外人的权益，一般在离婚案件中不会处理； 2、涉及第三人出资的，可以一并收集涉及债务或者赠与的相关证据； 3、离婚时，只能够分割夫妻共同财产，不可以

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买房可以写孩子名字吗
买房子可以写孩子的名字。孩子一出生就有民事权利，登记买房属于其中一项权利，所以写上孩子名字是没有问题的。只是孩子现在还没有满十八周岁，所以办理过户手续的时候，要让其法定监护人代替孩子办理。但把房产登记在孩子名下，需注意：如果孩子没有对

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房子两个人名字离婚房子归谁
房子写了两个人名字，不论是婚前或婚后加了另一方的名字，该房子都属于夫妻共同财产，离婚房子归谁需要根据具体情况处理： 1、对于夫妻共同财产，离婚时由双方协商进行分割； 2、如果协商不成的，那么就由法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无

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