不动产抵押权的受偿的标准是什么呢？

2024-06-21 6

普法内容

对于拥有抵押权的债权人能否优于工资、劳动保险费和税款而受偿呢笔者认为，工资、劳动保险费是保证职工生活的需要，优先支付有利于社会的稳定，而税款是国家收入的主要来源，优先受偿则有利于国家利益，保证国库收入。上述费用与一般的债务比其性质是不一样的，应优于其他债权。拥有房屋抵押权的债权人，只能位于其后，即在优先清偿工资、劳动保险费用和税款后在一般的债权人之间享有优先受偿的权利。

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预告抵押登记的不动产产权是什么，如何抵押
预告登记指当事人签订买卖房屋或者其他不动产物权的协议，为保障将来实现物权，而按照约定可以向登记机关申请预告登记。如在商品房预售中，购房者可以就尚未建成的住房进行预告登记，以制约开发商把已出售的住房再次出售或者进行抵押。

2020-05-22 227
不能抵押的不动产指的是什么
所谓不动产，是指依照其物理性质不能移动或者移动将严重损害其经济价值的有体物。在不动产抵押中所提到的不动产是指土地以及房屋、林木等地上附着物。

2021-01-22 150
破产是不是全部按照资产的抵押权来受偿?
破产后抵押权仍在普通债权内优先受偿。根据《企业破产法》第一百一十三条，破产财产在优先清偿破产费用和共益债务后，依照下列顺序清偿： (一)破产人所欠职工的工资和医疗、伤残补助、抚恤费用，所欠的应当划入职工个人账户的基本养老保险、基本医疗保险

2020-10-21 145

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质押权抵押权留置权受偿标准是怎样的？
1、留置权优先于抵押权和质押权受偿。 2、经依法登记的抵押权优先于质押权受偿。 3、值得注意的是，抵押权优先于质押权必须有个前提，即抵押权有效设立且依法登记。 4、按照未经登记的抵押权不得对抗善意第三

2023-01-24 15,340
动产抵押合同受效标的
动产抵押合同作为法律行为的一种，必须符合一般法律行为对当事人在行为能力方面的要求，合同法规定动产抵押合同生效要件是什么一、主体适格主体适格即当事人适格，是指动产抵押合同的当事人必须符合法律要求，在主体

2022-10-23 15,340
什么是抵押权的优先受偿顺序？抵押权的优先受偿顺序是如何规定的？
所谓优先受偿顺序，是指同一财产向两个以上抵押人抵押的，拍卖、变卖抵押物所得的价款应当优先清偿谁的债权。《民法典》规定：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：

2024-08-23 15,340
抵押权能不能优先受偿呢?
抵押权能优先受偿。债务人不履行到期债务的，债权人有权就该财产优先受偿。抵押财产拍卖、变卖所得的价款应当优先清偿抵押权人的债权，清偿后有剩余的应当清偿债务人其他债权人的债权。

2023-02-04 15,340

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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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01:26
抵押权人是不是债权人
一般情况下，抵押权人就是债权人。在民间借贷案件中，许多当事人都会选择抵押作为债权的担保。根据《民法典》的相关规定，由债务人或者第三人为抵押人，提供财产作为抵押物，并应办理相应的抵押登记，债权人则作为抵押权人。抵押，是指抵押人和债权人以书面形

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00:59
抵押合同有优先受偿的效力吗
抵押合同有无优先受偿效力，要分情况讨论：1、如果是以动产抵押的，抵押权自抵押合同生效时设立，此时抵押合同具有优先受偿的效力；2、如果是以不动产抵押的，抵押权自抵押合同登记时设立。如果抵押合同没有经过登记的，抵押权不能成立，此时抵押合同不具有

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