商品房交的维修基金可以退吗?

2020-04-09 41

普法内容

1、如果住宅专项维修资金符合法律规定的可以退还情形的，是可以主张退还的。 2、主要以下两种情况可以申请退还维修基金余额：(1)购房人在购买商品住宅已缴存维修基金后，退、换已购商品住宅的;(2)已缴存共用部位、共用设施设备维修基金的商品住宅，因拆迁等造成灭失的。

《住宅专项维修资金管理办法》第二十九条房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（一）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（二）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按照售房单位财务隶属关系，收缴同级国库。

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商品房退房了怎么退维修基金?
1、商品房退房维修基金可以退。但是有条件。 2、根据法律规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（1）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（2）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按

2021-05-29 48
商品房交房时，可否必须交纳房屋维修基金
拆迁户还房要交纳房屋维修基金《住宅专项维修资本管理办法》第六条下列物业的业主应当按照本办法的限定交存住宅专项维修资本：（一）住宅，但一个业主所有且与其他物业不具有共用部位、共用设施设备的除外；（二）住宅小区内的非住宅或者住宅小区外与单幢

2024-06-10 17
商品房退房后能退大修基金吗
1、商品房退房维修基金可以退。但是有条件。 2、根据法律规定，房屋灭失的，按照以下规定返还住宅专项维修资金：（1）房屋分户账中结余的住宅专项维修资金返还业主；（2）售房单位交存的住宅专项维修资金账面余额返还售房单位；售房单位不存在的，按

2021-04-28 45

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商品房电梯消防可以动用维修基金吗？
购房者应当按照购房款的2%－5.2%的比例向售房单位缴交维修基金。售房单位代为收取的属全体业主共同所有，不计入住宅销售收入。维修基金收取比例由省、自治区、人民政府房地产行政主管部门确定。

2022-09-23 15,340
定金和房屋维修基金都交了，可以退房吗
签订了购房合同，就是合法有效的，一般是不能退房的。如果退房，必须经过对方同意。即使对方同意退房，估计买房人也要承担违约责任，赔偿卖房人的损失，估计定金可能不会退还了。《合同法》：第八条依法成立的合同，

2022-10-07 15,340
开发商原因退房可以退契税和维修基金吗
开发商原因导致退房的，如果尚未办理房产证，可以退契税和维修基金；如果已经办理房产证的，不能退。契税缴纳规定如下：商品房契税需要在备案日期后90日内交纳。根据《中华人民共和国税收征收管理法》第三十二条规

2022-03-21 15,340
购买二手房可以商品房维修基金还要扣吗？
是跟房子走的，买家不承担费用。建议协商处理。

2022-10-02 15,340

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01:27
商品房定金纠纷可以退定金吗
商品房定金纠纷商品房定金纠纷中是否可以退定金，存在以下3种情形：1、如果商品房买卖合同签订后，买方违约拒绝履行合同购买房屋的，定金不退，由开发商没收。2、如果合同签订后开发商违约不交付、过户房屋的，应当双倍退还定金。3、合同签订后，因为客

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01:10
不交房屋维修基金后果是什么
不交房屋维修基金将可能无法办理房产证。第一、商品住宅的业主、非住宅的业主按照所拥有物业的建筑面积交存住宅专项维修资金，每平方米建筑面积交存首期住宅专项维修资金的数额为当地住宅建筑安装工程每平方米造价的5%至8%。第二、出售公有住房的，按照下

8,406 15,340
01:04
商品房出现质量问题可以退房吗
商品房出现了质量问题，开发商是属于根本违约，购房者是可以要求解除合同，退房退款的。商品房的质量问题分为两个方面：第一就是主体结构质量不合格。主体结构质量不合格的房屋是不能够通过验收的，自然也不能够交付使用。在这种情况下开发商是需要向购房者退

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