集体土地租赁土地发廊房子合同有效吗?

2021-03-08 173

普法内容

集体土地房屋租赁合同满足法律规定条件是有效，即行为人具有相应的民事行为能力，意思表示真实，不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

《民法典》第一百四十八条【以欺诈手段实施的民事法律行为的效力】一方以欺诈手段，使对方在违背真实意思的情况下实施的民事法律行为，受欺诈方有权请求人民法院或者仲裁机构予以撤销。第一百四十三条【民事法律行为有效的条件】具备下列条件的民事法律行为有效： (一)行为人具有相应的民事行为能力; (二)意思表示真实; (三)不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

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租赁的集体土地
可以租赁，但是需要按照规定程序进行租赁。因为我国法律对集体土地的出租行为是严格限制的，擅自出租集体土地的行为会被法院认定为无效行为。确有特殊情况需要租用集体土地的，也必须先行征用并转为国有土地后，再按照下列程序办理租用手续：（1）与有关

2024-05-23 9
租赁农村集体土地未经批准，租赁合同是否有效
只要不改变土地用途，不需要批准。

2024-06-08 11
集体土地租赁合同是什么内容
出租方：（以下简称甲方）承租方：（以下简称乙方）根据国家、省、市有关法律、法规、甲乙双方本着平等、自愿、有偿的原则，订立本合同。第一条甲方出租给乙方的集体建设用地使用权的地块位于（详见《土地使用证》附件），面积为平方米（合亩），

2024-05-22 15

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什么是土地租赁合同，土地租赁合同是否有效吗？
想要知道土地租赁合同是否有效吗这一问题，具体的规定是。《土地管理法》第十五条农民集体所有的土地，可以由本集体经济组织以外的单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。

2022-07-21 15,340
租赁土地合同如何认定土地租赁合同有效？
《土地管理法》第四十四条规定，建设占用土地，涉及农用地转为建设用地的，应当办理农用地转用审批手续。在已批准的农用地转用范围内，具体建设项目用地可以由市、县人民政府批准。

2022-07-29 15,340
集体土地证和土地租赁合同那个算数
集体土地使用证是农用地还是集体建设用地如果是农用地肯定涉及土地承包合同，需对解除合同进行赔偿，如果是集体建设用地，因为集体建设用地的使用主体是特定的，如果是其他主体也就涉及出租问题，这个根据合同约定来

2022-10-06 15,340
集体土地房屋租赁合同有效吗，有没有法律规定
依法成立的集体土地房屋租赁合同有效。有效的房屋租赁合同要求租赁双方具有相应的民事行为能力、意思表示自愿真实；房屋租赁内容合法、符合法律规定的形式；租赁关系的成立不得违反法律、行政法规的强制性规定。

2023-09-21 15,340

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01:30
集体土地房屋买卖合同是否有效
集体土地房屋买卖合同是否有效不能一概而论，需要根据合同的内容以及合同的形式来作出分析。因为集体土地属于村民集体所有，集体土地是不能够进行随意买卖的。但是值得注意的是，集体土地上建造的房屋属于村民自有的房屋，也就是说，可以与第三人签订集体土地

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集体土地拆迁与户口有关吗
集体土地征收拆迁与户口是有密切的联系的，征收土地的补偿费用大概有三类，第一种是土地本身的补偿费用，会按照该耕地被征收之前三年平均年产量值的六到十倍来分配。第二种是征收耕地的安置补助费，需要按照征收地的耕地面积除去征收前单位人均占有耕地面积来

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租赁土地合同违约责任如何约定
租赁土地合同违约责任如何约定。大家好，我是法师兄的特邀律师田雯。租赁土地合同的违约责任，可以由双方事先约定，而日常生活中经常适用的约定违约责任包括了：1、违约金责任；2、定金罚则责任。换句话说，当事人可以在租赁土地合同中，明确约定违约金条款

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