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1、定金金额不能超过总房款的20。 定金金额一般是基于二手房买卖双方的协商结果,但我国《民法典》规定定金的数额不能超过主合同标额的20,超过的部分不受法律保护。所以二手房定金不能超过总房款的20。如数额较大,尽量选择资金监管。 2、定金的违
二手房中介费按成交价格总额的0.5—2.5%计收。实行独家代理的,收费标准由委托方与房地产中介机构协商,可适当提高,但最高不超过成交价格的3%。通过中介购买二手房要注意如下问题: 1、房屋产权是否明晰。 2、土地情况是否清晰。 3、交易房屋
1、如果是公积金借贷一年内不要提早还款。依照公积金借贷的有关规则,部分提早还款应在还贷满1年后提出,而且归还的金额应超越6个月的还款额。 2、还贷有困难不要忘掉寻觅身边的银行。当在借贷期限内偿债水平下降,还贷有困难时,可向银行提出延伸借贷期
签约、付款前,除了事先了解房屋的居住情况、是否抵押等情况外,还应对卖方身份的真实性进行调查。 像卢先生遇到的情况,交首付款之前,也应当直接与该公司联系,确认该公司委托售房的真实性,然后再协商房产过户事
一、二手房中介合同应该怎么签,(一)确定二手房中介的合同主体资格,防止不法中介,或者假中介、黑中介。(二)合同中应明确佣金的约定,提醒买卖双方支付佣金是自己的义务,从而避免中介方因收不到佣金而与买卖双
选择二手房中介买房要注意什么, 1、合法性看有没有营业执照,有没有经营许可证,有没有经纪人证书等。中介公司提供的服务首先要合法,谨防无证经营的“黑店”,以免上当受骗。 2、公司的规模、形象中介公司的规
1、交付定金需慎重:需要注意的是交定金的同时要签买卖合同,此时就要对价格、付款方式、屋内设备明细等进行确认,不要听信中介的任何其他承诺,交付定金时一定要写明定金是什么时候交的,什么时候还,逾期怎么办,
二手房过户的注意事项有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等; 2、双方签订合同时,检查房屋交付时间及地点、房屋面积、房屋装修情况、产权办理等情况,并签订一式三份房屋买卖合同; 3、买卖双方共同向房地
二手房要注意的陷阱有: 1、检查对方所提供的证件材料是否合法,包括双方的身份证件、房屋所有权证书等,卖方身份可能存在虚假或假冒; 2、检查房屋是否存在租赁情况,物管费用可能有拖欠等情况,房屋买卖合同不能对抗在先成立的租赁合同。为了避免存在物
购买二手房买卖合同要注意的事项包括: 购房者要对即将进行交易的房产进行必要的了解:必须认真核实房产证和房主身份信息,房屋现状要注明在合同上,要明确写明付款时间,物业交割问题也要写清楚,还要写明违约责任条款。还应当写明买卖双方姓名。 另外,大