房子开发商破产业主怎么处理

2021-05-20 46

普法内容

在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的，分为以下两种情况：（一）按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清，购房人可取得房屋所有权；（二）对卖方分期付款买房时房屋的权利归属购房人已经付清全部价款的，购房人可以要求破产管理人转移房屋所有权。购房人尚未付清全部价款的，破产管理人有权决定是解除合同还是接受价款并转移房屋所有权。

《破产法》第三十条规定，破产申请受理时属于债务人的全部财产，以及破产申请受理后至破产程序终结前债务人取得的财产，为债务人财产。

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如何处理开发商破产房子
开发商申请破产，如果买方已经付了全款，而房子还能按期交付的，则买方可以请求开发商及时交付房屋；如果不能按期交付的，则买方可以向法院申报破产债权，请求以破产财产清偿其债权。

2020-12-19 212
房子烂尾怎么办，开发商破产
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，尤其市网签备案了的房子烂尾，面对这种情况，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一点时

2024-05-27 24
小区开发商房子被开发商破产应该怎么办
依据我国企业破产法的规定，小区开发商破产的，债权人或者债务人可以向法院申请破产，法院批准后进行破产清算。

2020-03-18 177

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房地产开发商破产业主如何维权
在房屋已经建成的情况下，破产企业有对购房人履约的可能.若房屋未建成的，分为以下两种情况：（一）按揭贷款所购房屋的权利归属购房时房屋尚未建成时，购房人不享有房屋的所有权。当房屋建成后，若房款已经付清

2022-10-14 15,340
办理破产房子开发商该怎么办
在开发商跑路，项目面临烂尾，矛盾不可避免发生时，对于已经支付了全部或者大部分房款的准业主，可以通过“抱团”的形式起诉开发商，及时要求冻结查封开发商的在建工程、土地、房产、预售款专用账户以及其他全部的财

2022-11-21 15,340
业主告开发商怎么处理？
业主告开发商需要准备好起诉状、购房合同原件和复印件、业主身份证原件和复印件、开发商违约的相关证据等材料，携带上述材料到有管辖权的法院起诉，注意合同中如果有约定管辖的法院，需要去约定的法院起诉。《中华人

2022-06-04 15,340
开发商房子未验收申请破产业主如何办？
1、房屋不是，但尚未支付的购房款是破产财产（债权）。房屋买卖合同已经生效，且已经在房管局备案的，合同继续有效，双方都应当继续履行合同的约定。此时，购买方尚未交付的房款，属于开发商的债权。 2、都没有大

2022-07-31 15,340

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00:54
开发商破产业主必须签债权吗
开发商破产业主必须签债权。签了债权后才可以成为债权人，才可以在后续的债权申报中，申报债权。债权人向管理人申报债权，管理人收到债权申报材料后应当登记造册并对申报的债权进行审查，编制债权表并提交第一次债权人会议核查。债权申报期满之日起15日内，

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01:41
开发商破产了购房者怎么办
开发商破产了购房者该怎么维权，具体如下： 1、房屋已建成。房屋已经建成的情况下，破产企业即有对购房人履约的可能，也就是业主有可能能够拿到房子； 2、房屋未建成，可以分为以下两种情况：（1）按揭贷款所购房屋的权利归属：在期房按揭中，购房时房

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00:49
开发商宣布破产债务怎么办
根据《中华人民共和国破产法》的相关规定，法人资不抵债时可以由法人或者利害关系人向法院申请破产，法院审查受理之后，法人的债权人可以向财产管理人申报债权等待财产分配啊。债权人需要在法院确定的期限内申报债权，这个期限一般为30天到3个月，若未能在

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