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两方的原租赁合同继续有效。我国法律限定,租赁期间期满,如果承租人继续使用租赁物,而出租人也无提议异议,原租赁合同继续有效,只不过租赁时限改为不定期,两方能够任意提议解除合同,出租人要解除合同的,需要在合法时限之前通知承租人。
租赁期间房东卖房的,租赁合同继续有效。我国《民法典》对此明确规定,租赁物在承租人按照租赁合同占有期限内发生所有权变动的,不影响租赁合同的效力。也就是说租赁期间,房屋的所有权无论属于谁都要继续履行租赁合同直至合同期限届满。
我国法律并没有自动续约的规定。按照合同法的规定,到期不续签但继续租用,视为不定期租赁,您在终止合同前必须有合同的通知对方的期限即可。所谓定期租赁合同是指合同约定有明确的期限。 不定期合同的产生有三种情形:当事人在合同中未约定明确期限;当事人
1、当事人就未取得所有权的房屋订立租赁合同的效力如何认定? 当事人一方以出租人在订立租赁合同时对租赁房屋没有所有权为由,要求确认房屋租赁合同无效的,不予支持。 2、当事人就经济适用住房等政策性保障住房
当出租人在租赁合同有效期内将租赁物的所有权转让给第三人时,租赁合同对新所有人有效,即您的租赁合同对于该房屋的新所有权人仍然有效;您可以选择继续租赁该房,或是选择依据当事人违约为由,选择解除该租赁合同,
两方的原租赁合同继续有效。我国法律限定,租赁期间期满,如果承租人继续使用租赁物,而出租人也无提议异议,原租赁合同继续有效,只不过租赁时限改为不定期,两方能够任意提议解除合同,出租人要解除合同的,需要在
租赁合同期限最长不得超过二十年,超过二十年的,超过部分无效。租赁期间届满,当事人可以续订租赁合同,但约定的租赁期限自续订之日起不得超过二十年。 因此,房屋租赁合同包括续订房屋租赁合同的最长期限均为二十
出租房屋租赁合同无效,当事人可以向具有管辖权的人民法院起诉。出租房屋、签订了房屋租赁合同,但是因为合同涉嫌无效从而产生了合同纠纷,当事人可以通过诉讼的途径来解决纠纷。而在起诉的过程中,当事人应当注意以下的要点:首先,当事人应当确保自己符合起
房屋租赁合同办理登记备案后,具有下列对抗第三人效力: 1、租赁期间出租人出售该房屋的,承租人在同等条件下有优先购买权; 2、租赁期届满出租人需将该房屋再出租的,承租人在同等条件下有优先承租权; 3、房屋租赁期间,出租人将该房屋出售给第三人,
房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的