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房屋在拆迁之前,如果在房屋征收范围确定后的,不得交易记的产权,暂停交易期限是一年。《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十五条房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记,被征收人应当予以配合。调查结果应当
拆迁安置房的房产证未办下来,当事人由于未取得房屋的所有权,所以不能买卖房屋。 下列房产不得转让: 1、以转让方式取得土地使用权的,不符合法律规定条件的; 2、司法机关和行政机关依法裁定、决定关闭或以其他形式限制房地产权利的; 3、依法回收土
按照国家的法律、法规及政策规定,有些房屋不能买卖或转让,如果购买了此类房屋,可能导致合同无效或合同无法履行,不能保证购房人实现合同目的,建议市民在房屋交易过程中应引起充分注意。 (1)司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他方式限制房
1、审查签订合同的主体是否合法 和我们签订拆迁协议的一定要是拆迁人,具有法人资格,否则合同的签订会因为主体不明确、主体没有承担法律责任的能力而面临无法履行的风险。 2、合同的主要条款内容要明确 很多被
农村房屋可以买卖,但是只有房屋的使用权,因为农村的宅基地国家禁止买卖。 如果本人已经进城或者离开农村,要把老家在农村的房子出售,不可以买给有城市户口的人但可以买给同村的村民,或经有关部门批准落户的农民
经济适用房五年内不得上市交易,五年后上市交易还需要补交土地出让金。回迁房属于完全产权,不受交易时间的限制,出让也不需要补交土地出让金。
房屋拆迁并不影响房屋买卖合同的效力,也就是说只要合同符合其他的法律条件时,不能以房屋即将被拆迁主张买卖合同无效。 依法成立的合同,受法律保护,对当事人具有法律约束力。双方签订的买卖合同合法有效,双方均
拆迁前可以扩建房屋,但需要经过合法的规划手续,集体土地上房屋需要取得乡村建设规划许可,国有土地上房屋需要经过城市规划许可,未经合法手续扩建的属于违章建筑,行政机关有权责令拆除。如果政府已经确定拆迁范围,则不再允许进行扩建,确定拆迁范围之后进
廉租房能买卖交易。但需要自己自住5年以上,并购买政府持有的30%产权,即可将廉租房变为商品房买卖。廉租房买卖条件如下: 1、廉租房自住达5年以上; 2、购买政府所持有的30%产权; 3、只能买卖给拥有购买廉租房指标的人; 4、购买人必须是低
拆迁房能否买卖,需要按照具体情况来定。 通常,拆迁房即因城市规划等的原因被拆迁,而安置给被拆迁人居住的房子。 迁安置房有两种: 一种是因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按某些地方规定,被安置人取得此种配套商品房的