拆迁房屋用途如何定性

2023-05-18 9

普法内容

拆迁房屋用途的定性一般由当地政府或房地产管理部门根据当地城市规划和建设需要以及拆迁安置政策进行规定。一般来说，拆迁房屋可以被划分为以下类型： 1、保留房：指在拆迁后，原居民可以继续居住的房子。在拆迁后，政府会根据拆迁协议和政策，为原居民提供相应的保留房； 2、安置房：指在拆迁后，政府会为被拆迁居民提供的一种住房安置方式。政府会将拆迁居民安置在新的住宅小区或旧城改造区； 3、商业用房：指在拆迁后，原来的房屋被改建成商业用途的房屋； 4、其他用途：指在拆迁后，原来的房屋被改建成其他用途的房屋，如公共设施、停车场等。房屋拆除需要符合以下条件： 1、国家、省、市政府或者县级以上地方人民政府依法规定需要拆除的； 2、房屋建造时间早于规定时限的； 3、房屋不符合国家、省、市、县级以上地方人民政府的安全、卫生、环保、消防等规定的； 4、房屋属于违章建筑或者违法建设的； 5、房屋属于危房或者经评估认定存在严重安全隐患的； 6、房屋所在地出现城市规划调整或者集体土地征收等情况的； 7、房屋属于国家安全、防洪、防汛、防火等特殊用途需要拆除的。综上所述，房屋拆除必须依法依规进行，不能随意进行拆除。在拆除过程中，应当保障居民的合法权益，确保房屋拆除安全有序进行。同时，政府也应当对居民进行合理的安置和补偿，使得居民的生活不受影响。

《中华人民共和国土地管理法》第十三条农民集体所有和国家所有依法由农民集体使用的耕地、林地、草地，以及其他依法用于农业的土地，采取农村集体经济组织内部的家庭承包方式承包，不宜采取家庭承包方式的荒山、荒沟、荒丘、荒滩等，可以采取招标、拍卖、公开协商等方式承包，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。家庭承包的耕地的承包期为三十年，草地的承包期为三十年至五十年，林地的承包期为三十年至七十年；耕地承包期届满后再延长三十年，草地、林地承包期届满后依法相应延长。国家所有依法用于农业的土地可以由单位或者个人承包经营，从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产。发包方和承包方应当依法订立承包合同，约定双方的权利和义务。承包经营土地的单位和个人，有保护和按照承包合同约定的用途合理利用土地的义务。

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2024-04-19 12
房屋拆迁用房性质怎样认定
被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准；各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定；拆迁人与被拆迁人对被拆迁房屋的性质或者面积协商一致的，从其

2024-05-08 9
房屋其他用途拆迁怎么办
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2021-08-15 13

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房屋拆迁用途分类
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2022-04-21 15,340
房屋拆迁用途按有哪些
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2022-05-03 15,340
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2022-04-07 15,340
被拆迁房屋的性质和面积如何认定
被拆迁房屋性质和面积的认定是对被拆迁房屋进行估价的一个前置程序，被拆迁房屋的性质和面积一般以房屋权属证书及权属档案的记载为准;各地对被拆迁房屋的性质和面积认定有特别规定的，从其规定;拆迁人与被拆迁人对

2023-02-26 15,340

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房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失如何补办
根据我国合同法的相关规定，房屋拆迁过程中房屋拆迁协议丢失的补办办法为： 1、拆迁人和被拆迁人双方针对房屋拆迁后的补偿条款达成一致后，签订相应的房屋拆迁补偿协议，一般拆迁安置补偿协议一式四份，主要是拆迁人和被拆迁人各持一份，同级人民政府保存一

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