租门面签合同要注意哪些

2022-04-14 417

普法内容

租门面签合同要注意如下： 1、到门面所在的房地产交易中心进行产权调查，确保房屋类型为商品房性质，土地用途为非住宅性质，否则将面临无法办理营业执照和非法使用房屋的风险； 2、查明房屋权利人，确保与房屋权利人或者其他权利人签订租赁合同； 3、房屋是否有租赁登记信息，如果有租赁登记信息，新租赁合同无法办理登记手续，导致新承租人的租赁关系无法对抗第三方，也会影响新承租人营业执照的顺利发放。在立面租赁中，免租装修期往往出现在合同中，主要是因为承租人交付房屋后需要装修房屋，实际上不能工作或经营。在这种情况下，出租人同意在装修期间不收取承租人的租金。签订租赁合同时，必须明确规定免租装修期的起止时间，并免除具体费用。此外，租赁合同应明确规定租赁门面的税费承担、转租、租赁合同保证金等相关问题。

《中华人民共和国民法典》
第七百零四条租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

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新开发的商业街内租门面要注意哪些？合同要怎样签？
需要注意的地方很多，比如租期的长短，租金的交纳方式，免租期的规定、违约责任等内容，建议委托专业人士代书才能最大限度维护你的合法权益。如果还有问题或者需要进一步了解相关情况请直接一对一咨询。

2024-06-28 5
门面房转租合同范本都有哪些要注意的呢？
承租商铺的目的在于开展商业经商活动，而商业经营活动首要条件是必须取得营业执照，因此，在签订商铺租赁合同时，许多条款都要围绕着营业执照办理来设置，只要涉及这几个方面： 1、有租赁登记信息没有注销，从而导致新的租赁合同无法办理租赁登记，从而导致

2024-05-14 9
签租房合同需要带哪些？签租房合同要注意些哪些啊？
签订租房合同应注意下列事项： 1、双方当事人的情况合同中应写明出租人和承租人的姓名及住址等个人情况。 2、住房具体情况住房的具体位置，写明住房的确切位置，如位于某路某号某室；住房面积；住房装修情况，简要说明住房的墙壁、门窗、地板、天花板、

2024-05-30 14

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门面房租房合同的签订应注意哪些内容
租房合同注意事项主要有：注意事项手段如拒交物业管理费等来对抗呢？这要看双方在合同中的约定。如果双方约定物业管理费由承租人支付，则承租人不能拒绝支付物业管理费。租房合同注意事项5：租金由出租人收取，是承

2022-08-30 15,340
租门面要注意什么和看面签合同都可以
租门面签合同要注意以下事项： 1、进行产权调查，确保房屋的类型为商业用房性质、土地用途是非住宅性质方可承租，否则，将面临无法办出营业执照以及非法使用房屋的风险； 2、查明房屋的权利人，以确保与房屋权利

2023-09-11 15,340
新开发的商业街内租门面要注意哪些?合同要怎样签?
需要注意的地方很多，比如租期的长短，租金的交纳方式，免租期的规定、违约责任等内容，建议委托专业人士代书才能最大限度维护你的合法权益。如果还有问题或者需要进一步了解相关情况请直接一对一咨询。

2022-11-01 15,340
2022年门面转租的合同上需要注意哪些内容
1、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。 2、调查门面的档案。承租之前，应该查看房屋的用途是否将面临无法办营业执照以及非法

2022-10-15 15,340

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01:19
合同签字盖章要注意哪些事项
合同签字盖章应要注意： 1、在签字盖章前，应对合同文本进行最后的审查把关。通过审查发现有不合理之处，及时与对方协商修改，待修改后再签字盖章； 2、合同的签字人应是单位的法定代表人和委托代理人即经办人，不具备法人资格的企业由其代表人签字； 3

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01:07
和公司签合同有哪些注意事项
合同在我们现代生活中用到的是十分广泛的，无论大小交易，合同都是保障双方权利与义务的重要书面约定。和公司签合同具体注意事项如下： 1、首先应特别注意营业执照上的公司名称，对方名称和企业营业执照上的名称保持一致，还应注意公司的样章名称和营业执照

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01:45
网签合同生效需注意哪些事项
网签合同需注意以下事项：第一，网签时一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了预售证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办房产证的关键。第二，网签时一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买

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