划拨性质的房子可以抵押贷款吗

2020-04-12 452

普法内容

房子有房产证，土地性质是划拨的可以办理抵押贷款，以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押合同。抵押出让土地使用权的，抵押权终止期限不得超过土地使用权出让终止期限。土地使用权抵押权的设立、变更和消灭应依法办理土地登记手续。土地使用权抵押合同经登记后生效，未经登记的土地使用权抵押权不受法律保护。

《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十六条房地产转让、抵押，当事人应当依照本法第五章的规定办理权属登记。第六十二条房地产抵押时，应当向县级以上地方人民政府规定的部门办理抵押登记。因处分抵押房地产而取得土地使用权和房屋所有权的，应当依照本章规定办理过户登记。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

划拨地可以抵押吗划拨地可以抵押贷款吗
符合条件的划拨土地使用权可以进行抵押贷款，但必须交纳抵押期间的土地出让金，需缴纳的费用：他项权利登记发证的登记费、工本费。

2021-03-16 224
工业用地能抵押贷款吗？划拨性质的土地
可以抵押，但是，如果最终抵押之后无力还款而进行拍卖的，应从拍卖所得价款中缴纳相当于应缴纳的土地使用权出让金，然后抵押权人受偿。

2024-06-06 26
划拨土地性质的建筑物能作抵押吗
作为一种特殊的用地性质，划拨土地特指由国家无偿或者以较低廉的价格赋予相关单位或个人使用的土地范畴。依照我国现行的《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相应的《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》等相关法律法规规定，在转让涉及

2024-04-19 23

专业问答更多>>

房产证划拨可以抵押吗
划拨的房子只要有房产证是可以抵押贷款的。以划拨方式取得的国有土地使用权，由抵押人委托具有土地估价资格的中介机构进行地价评估，经土地管理部门确认，并批准抵押，核定出让金数额后，由抵押人和抵押权人签订抵押

2021-12-27 15,340
土地性质划拨的房子能买吗
划拨土地性质的房子可以购买，但是必须是该房屋具有相关人民政府的批准的，没有获得批准的该房子不能购买。购买时应当办理土地使用权出让手续并缴纳出让金。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第四十条规定，以

2022-06-03 15,340
有房产证性质是划拨可以买吗
划拨方式获取的土地只有使用权，不能买卖和转让的，除非补交国有土地出让金后，在符合相关的管理部门的要求的情况下才可以办理房产证和房产过户手续的。1．划拨土地使用权包括土地使用者缴纳拆迁安置、补偿费用（如

2022-07-17 15,340
抵押贷款质押贷款可以吗
在贷款市场，很多人被只有一字之差的专业词汇，搞得晕头转向。譬如，抵押贷款和质押贷款，就让不少贷款新手看了后，傻傻分不清楚。两种贷款方式在抵、质押物上有所区别。所谓抵押贷款，是指抵押物归借款人所有，不

2022-07-10 15,340

法律短视频更多>>

00:56
企业划拨土地可以办理抵押登记吗
企业划拨土地是可以抵押的。但需要相关土地管理部门提出书面申请，并获得批准办理土地使用权出让手续，要交付土地使用权的出让金额，将划拨的土地使用权转为出让土地使用权后，才能和附属建筑物一并抵押。也可以是要求设定抵押的房地产，其土地使用权是划拨取

1,641 15,340
01:10
房产证划拨可以买卖吗
房产证划拨是否可以买卖，要看情况具体分析。划拨方式获取的土地只有使用权，这里的使用权是不能买卖和转让的。除非在补交国有土地出让金后，同时在符合相关的管理部门的要求的情况下，才可以办理房产证和房产过户手续。具体包括以下规定： 1、划拨土地使用

9,449 15,340
01:18
贷款的房子可以更名吗
一、房子在按揭中可以办理过户手续，方法如下： 1、双方签订贷款合同，并约定谁来还款，税费缴纳方（一般卖方的贷款由买方的首付来还）； 2、双方到银行签订贷款合同； 3、银行贷款审核通过后办理结清贷款； 4、结清贷款后在注销他权； 5

3,863 15,340