房贷扣个税专项附加扣除

2023-12-08 12

普法内容

纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。个税专项扣除房贷的扣除标准： 1、每月1000元定额扣除纳税人如果没有结婚，且符合房贷利息扣除个税的标准，那么就可以按照每月1000元的标准定额除，当然扣除的时间需要在房贷有效期内，如果客户结清了房贷，就不能继续使用房贷来抵扣个税。 2、夫妻双方选一方全额扣除如果客户已经结婚，那么在用房贷利息抵扣个税的时候，可以经过夫妻双方约定，选择一方按照每月1000元的标准进行全额扣除，在客户选定好扣除方式以后，在一个纳税年度里面不能再出现变更，所以需要夫妻双方仔细地考虑清楚，选择最合适的一方来抵扣个税。 3、夫妻双方分别扣除50% 对于已婚的客户来说，除了可以选择一方按照每月1000元的标准全额扣除以外，还可以选择夫妻双方分别按扣除标准的50%来扣除，即每人每月扣除500元，同样客户选择分别扣除以后，在同一个纳税年度里面，扣除的方式不得再次出现变更。 4、扣除期限不超过240个月房贷利息抵扣个税的标准当中，也有扣除期限的限制，根据相关的要求来看，用房贷利息扣除个税，最长不得超过240个月，如果客户申请房贷的时间超过了240个月，那么超过抵扣标准的时间就不能再享受抵扣服务。有一些客户的房贷利息每月不足1000元，担心自己不能用房贷利息抵扣个税，其实这种情况完全不用担心，根据相关的要求来看，房贷利息抵扣个税是定额扣除，不管客户的房贷利息有没有1000元，都会按照1000/月的标准进行扣除。综上所述，纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。

《个人所得税专项附加扣除暂行办法》第十四条纳税人本人或者配偶单独或者共同使用商业银行或者住房公积金个人住房贷款为本人或者其配偶购买中国境内住房，发生的首套住房贷款利息支出，在实际发生贷款利息的年度，按照每月1000元的标准定额扣除，扣除期限最长不超过240个月。纳税人只能享受一次首套住房贷款的利息扣除。本办法所称首套住房贷款是指购买住房享受首套住房贷款利率的住房贷款。第十五条经夫妻双方约定，可以选择由其中一方扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。夫妻双方婚前分别购买住房发生的首套住房贷款，其贷款利息支出，婚后可以选择其中一套购买的住房，由购买方按扣除标准的100%扣除，也可以由夫妻双方对各自购买的住房分别按扣除标准的50%扣除，具体扣除方式在一个纳税年度内不能变更。第十六条纳税人应当留存住房贷款合同、贷款还款支出凭证备查。

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专项扣除和专项附加扣除内容
指个人所得税法规定的子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息、住房租金和赡养老人等六项专项附加扣除。是落实新修订的个人所得税法的配套措施之一。

2020-10-05 718
个税专项附加扣除租房和房贷只能选一个吗
个税专项附加扣除租房和房贷只能选一个。个税租房扣除的条件有哪些： 1、在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣； 2、对于地区也有限制，不同地区的抵扣是不一样的。如在市辖区等以及国务院规定的别的城市，扣除规范为每一年18000；在

2023-12-19 31
附加扣除可以增加吗专项附加扣除
专项附加扣除中可以变更。主要的必填项目中包括“首次还款日期”与“贷款期限（月数）”两项，若纳税人按照正常的还款计划进行还款，从贷款期限截止的次月起，住房贷款利息支出就应当停止扣除。

2020-07-09 453

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属于个人所得税专项附加扣除，不属于个人所得税专项附加扣除。
个人所得税特别扣除是指个人所得税法规定的儿童教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息和住房租金、赡养老人等6个特别扣除。由此可见，中国对个人所得税的特别追加扣除采用正向列举的方法，即只要不属于明确列举的

2021-10-22 15,340
个税附加扣除时的专项附加怎么使用
专项附加扣除方法：大病医疗扣除方法：在一个纳税年度内，人发生的自负医药费用如果超过1.5万元部分，可在每年6万元限额内据实扣除。住房贷款利息扣除方法：纳税人本人或配偶如果是首套房并且有利息支出的，按每

2022-09-08 15,340
个税专项收入专项附加扣除可以退吗？
可以退税处理，需要对个人所得税专项附加扣除项目进行认定，并由税务部门来进行清算并办理退税。对于申报退税的具体程序，可以按照下列规定进行：1、下个人所得税APP，注册账号，登陆账号。个人所得税APP非常

2021-05-27 15,340
租房专项附加扣除能扣除多少？
房屋租赁的附加专项扣除额度因所在城市类型及市区人口数量的不同而有所差异。具体规定如下：在直辖市、省会城市、特殊城市（经国务院批准）以及规划单列市，每户每月可享受1500元的额外专项扣除额度；若该城市不

2024-11-13 15,340

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专项附加扣除包括哪些
专项附加扣除包括子女教育、继续教育、大病医疗、住房贷款利息或者住房租金、赡养老人等六项专项附加扣除。单位和个人不得违反法律、行政法规的规定，擅自作出税收开征、停征以及减税、免税、退税、补税和其他同税收法律、行政法规相抵触的决定。行政法规规定

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赡养老人专项附加扣除的标准是什么
赡养老人专项附加扣除的标准是： 1、纳税人为独生子女的，按照每月2000元的标准定额扣除； 2、纳税人为非独生子女的，由其与兄弟姐妹分摊每月2000元的扣除额度，每人分摊的额度不能超过每月1000元。可以由赡养人均摊或者约定分摊，也可以由被

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赡养老人怎样专项扣除
根据《个人所得税专项附加扣除暂行办法》的相关规定，被赡养的老人通常指的是纳税人年满六十周岁的父母，或者是子女均已经过世年满六十周岁的祖父母或者外祖父母。按照相关规定，赡养老人的专项扣除，可以按照以下标准定额进行扣除： 1、如果纳税人是独生

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