已备案的房子还能内部转让吗

2024-05-11 25

普法内容

依据相关法律法规及现行政策规定，关于房屋合同备案完成之后能否进行相应转让事宜，需根据实际情形予以审慎评估决定。在房屋已正式落成并交付出售后，直至该房屋获取房产权属证书这一阶段内，房地产行政管理部门严禁为此类房屋办理任何形式的转让手续。换言之，在此期间，已然备案的房屋买卖合同原则上并不具备进行转让变更的可能性。然而，待到购房者顺利获得房产证之后，原房屋合同所包含的债权以及相关责任与义务便可依法转移给第三方机构或个人。此番解释意味着，如果能够满足特定的前提条件，那么即使在房屋合同备案完善以后亦有可能实现转让变更。故此，在双方当事人自愿且协商一致的前提之下，在获取房产权属证书之后，就可以将原房屋买卖合同所包含的债权以及相关责任与义务正式转移至第三方。但值得注意的是，在房屋合同备案完成并且准备进行转让之际，必须严格遵守相关法律法规及现行政策规定，以切实确保所有过程均合法有据、手续完备无误。

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刚刚往前备案了房子。已网签房已备案房子能退吗
购房网签后可以退房，但需要双方协商自愿、根据双方签订的合同承担违约责任并支付违约金，如下： 1、一手房，需要购房者和开发商协商同意后一起带着身份证、网签合同、开发商的证明到房管部门申请取消网签、之后退房。 2、二手房，需要购房者和卖方协商同

2024-06-08 27
担保人已被起诉，房子还能转让吗
当然可以，即便在对方已向法院提起诉讼的情况下，只要对方并未向法院提出申请财产保全之请求，那么在此期间您仍然有权自由出售该处房地产。首先，只要房地产交易行为符合法律规定且为正常合法，即便是面临他人的诉讼指控，也不应当受到任何影响。若原告方所

2024-04-20 24
预售房已房产备案还能退房吗
房管局备案后，没有办理房产证前，是可以退房的。一般来说符合解除条件，或者无效被撤销，都可以退房。只要买方和开发商协商一致，带着身份证、房屋买卖合同和开发商证明，到房管部门申请并办理相关手续后就可以退房。

2022-02-09 194

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已备案的房子要是转让给我有风险吗？
预售合同转让的标的物必须是尚未竣工的，正在建设中的预售商品房，如果转让的标的物已经竣工验收，预购方已经实际取得预售商品房产权后，将商品房再转让给他人，不是预售合同转让，应按商品房买卖关系处理，同时，预

2022-07-16 15,340
部分财产已抵押了，的还能转让吗
可以转让的，但是抵押权人的抵押权依然存在，不受影响。

2022-10-18 15,340
已经转让的商标还能转让吗
,金典商标为您解答:商标转让一般是没有风险的,除了下面的几种情况:1、一个商标两次转让商标转让人与第一个受让人缔结商标转让合同之后，隐瞒上述事实又与第二个受让人缔结商标转让合同，从合同的角度分析，首先

2022-03-04 15,340
已在房产局备案的新房可以更名和转让吗？
可以申请产权变更登记，费用根据该房屋的性质（住宅还是商业用房、福利机构等）、房屋所占的面积进行收费。

2022-11-02 15,340

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已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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房子交了定金能转让吗
房子交了定金是可以转让的。如果是购买的一手房，而开发商没有特别规定是可以转让给别人的。但是如果合同上有规定不允许转让，就不可以。如果是二手房的话可以跟购买的房主进行协商。定金是指为保证合同的履行，消费者预先向家具销售者，也就是卖方，交纳一定

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股东间内部转让股权要交税吗
公司股东之间的大部分股权转让需要缴纳个人所得税。根据我国法律规定，应税所得额是股权转让所得减去财产原值和合理费用的差额。这实际上是指个别股东因股权转让而产生的利润额，或仅在溢价转让的情况下。如果股权转让是平价转让或着折价转让，则就不存在缴纳

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