一房二卖如何履行

2024-05-16 18

普法内容

1．通过友好协商寻求解决之道。诚挚邀请您和对方进行真诚而坦率的面对面交流，共同探讨出最有利于双方的解决办法。 2．申请调解。若经过双方的磋商后依然难以达成共识，那么您可以考虑向我们社区居民调解委员会求助，请他们来主持公道并调解问题。 3．遵循仲裁机制。倘若调解未能达到预期目的，但先前私自签署了仲裁协议的两方，仍然可以向指定的仲裁机构提交仲裁申请，按照法律程序维护自己的权益。 4．诉诸司法程序。当一切努力都宣告失败，且无法通过协商或者调解解决问题时，此时可以向my人民法院提起诉讼，让公正的法官来裁决争议。 5．寻求行政解决途径。在某些特殊情况下，您也可以向相关的行政主管部门提交投诉申请，恳请他们伸出援手，协助解决纷争。

《中华人民共和国民法典》
第一百八十六条因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。
第二百三十三条物权受到侵害的，权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。

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如何防止一房二卖一房二卖是如何处理
一、对一房二卖纠纷，实务中应分别不同情况予以不同的处理： 1．在一房二卖中，出卖人先后与两个不同的买受人订立合同后，对后一个购房者履行了合同义务，办理了房产过户登记手续的情形。在该情形下，两个房屋买卖合同均属有效。根据法律规定，房屋产权已

2024-06-01 24
一房二卖优先履行概念股有哪些
一房二卖优先履行是指房屋归先办理过户一方所有，均未办理过户的房屋归已办理预告登记的一方所有，均未办理过户及预告登记手续的房屋归先行实际占有房屋的一方所有。有效合同的当事人有权要求卖方履行合同，交付房屋；可撤销合同的当事人和无效合同的当事人有

2021-04-20 117
一房二卖优先履行费是什么意思
一房二卖优先履行是指符合优先条件的一方，优先取得房屋的所有权。一方办理过户，另一方没有过户，房屋归先办理过户一方所有；双方均未办理过户未交房，房屋所有权归已办理预告登记的一方所有；双方均未办理过户及预告登记手续，房屋归先行实际占有房屋的一方

2021-03-18 109

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买二手房卖方拖延履行合同如何办？
二手房买卖合同通常会约定一种“滞纳金”，主要是指延迟履行合同义务时，违约方需支付的;另一种是违约金，通常指一方违约导致合同无法继续履行时，违约方需支付给守约方的。但有时由于合同文字不严谨或对法律一知半

2022-04-21 15,340
买方违约，二手房买卖合同如何履行
1、如果《居间协议》或《定金协议》已明确了房产买卖的主要条款，则可视为《买卖合同》，下家有权要求上家继续履行该合同。这些主要条款有：价格、房屋位置、付款时间、过户时间、交房时间等。不过，大多数《定金协

2022-04-25 15,340
一房二卖合同，如何确定两个房屋买卖合同的履行顺序？房屋出卖人？
在两次买卖均未办理过户登记的情形下，房屋所有权仍为出卖人享有，而两次买卖的买受人均未取得房屋的所有权。原则上讲，买受人只能通过债权保护方法保护自己的权益。基于先后买卖合同而生的此二重债权，系处于平等地

2022-05-04 15,340
大兴安岭二手房买卖合同该如何履行？
卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方）一、为房屋买卖有关事宜，经双方协

2022-09-05 15,340

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01:07
一房二卖构成诈骗吗
依据刑法关于诈骗罪的有关规定，一房二卖涉嫌构成诈骗罪的，针对于同一套房屋，业主在已经售卖给他人之后，通过非法手段占有购房款为目的，在通过虚构或捏造事实、或隐瞒真相的形式欺诈第三人，并将房屋售卖给第三人，导致第三人遭受财产损失的行为，属于诈骗

1,073 15,340
01:22
一房两卖如何判决处理
一房两卖，法院如何处理一房两卖的情况下，法院不会因为有两份房屋买卖合同而判定其中一份房屋买卖合同无效，原则上两份房屋买卖合同均合法有效。但房屋究竟由谁取得，取决于哪一个买方办理房屋过户登记在先，已办理房屋过户登记的买方取得房屋产权。未办理

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01:04
房产中介没有履行合同如何起诉
房产中介没有履行合同，就应当承担相应的违约责任，如果房产中介拒绝承担违约责任的话，当事人可以向具有管辖权的人民法院提起诉讼。而在起诉的时候，当事人就需要向人民法院，递交书面的起诉状。但是需要注意，根据我国民事诉讼法第一百二十条的规定，如果当

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