如果以买卖的方式加名又该怎么办理

2024-06-05 0

普法内容

以买卖的方式加名，过户需要提供资料主要有：房屋所有权证、买卖双方身份证明、房屋出售方婚姻状况证明、房屋核档证明、买卖契约以及其他房屋登记机构认为有必要提供的资料等。房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合同时须房产证上面写名字的所有当事人在场，比如已婚状态需夫妻双方在场及签字，哪怕房产证上面只有一个人的名字。材料都没有问题的情况下，到房产局，填写一些表格和一个存量合同，存量合同上面的金额一定要和签订合同上面的金额一样。材料都交给房产局，会有一个回执单，一定要在上面说明去缴纳税金的日期，一般需要十五个工作日左右。税金交清以后即可领取新房产证。

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买方如果违约卖方需要怎么办
1．卖方可要求买方继续履行合同卖方有权要求买方继续履行合同约定的义务，并可在向法院起诉时提起此项诉讼请求，要求买方承担违约责任，并按照合同要求继续进行交易。 2．卖方可要求买方直接支付违约金双方可以在合同中约定一方违约时，根据违约情况向对方

2024-06-18 8
如果按揭中的房产要加名该怎么办
按揭房产加名须经抵押权人同意，在付清全部银行贷款后携带银行已还清贷款的证明持产权证原件、他项权证原件至房管交易中心办理抵押登记注销，注销后到房产交易办理房产证更名手续。

2020-06-25 146
不动产证加名字的办理方式有什么
有两种加名字的形式有以下两种： 1、共同共有，共同共有就是加完名字后房产证上的所有人，有一个算一个每人一份共同共有此房子； 2、按份共有，加完名字后，产权证上的所有人站此房产的份额具体是多少。也就是说他们占此房子的百分比是多少。办理流程有

2022-06-17 557

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房屋买卖口头协议卖方又反悔该如何办理
交付首期之后，就可签订国土房管局的正式二手房买卖合同。深圳市房地产经纪行业协会(下简称房协)的相关负责人告诉记者，自主交易双方可以在任何能够上网的地方，上到房协的网站，注册并填写相关内容，经过共4个工

2022-10-06 15,340
以姥爷的名义买房, 如果房子被卖了, 怎么办?
根据我国的房屋所有权认定原则：在房屋登记管理机关登记的所有权人为法定的房屋所有权人。因此，你以你姥爷的名义购买且登记在你姥爷名下的房屋，你姥爷是房屋的所有权人，你的出资应当认定为借款。为防止将来产生纠

2022-01-27 15,340
如果发生又没买保险该怎么办?
属于工伤应及时申请工伤认定然后劳动能力鉴定，依据鉴定结果索赔，没买保险由用人单位赔偿，建议可携带相关资料当面咨询律师以便详细解答。

2022-11-01 15,340
买卖双方的房屋产权证没下来，卖方又将商铺出卖的，买方应该怎么办
委托中介与卖方谈价购买二手商铺，又是新建楼盘，卖方的产证还没有办好，买方准备一次付清房款，需要注意点什么上房商铺陆劲松回答：首先如果是期房的话是不可以交易的，没有产证也无法在交易中心登记备案。你最好先

2022-02-06 15,340

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二手房买卖中买方违约该怎么办
二手房买卖中，如果已经签订了正式的购房合同，买方出现违约行为的，卖方可以先与买方协商，协商不成时，就应该及时向人民法院提起诉讼，要求买方按照合同，履行自己的义务。根据我国合同法的规定，卖方可以选择不同的解决办法。第一个就是可以要求买方继续履

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借名买房对方不过户该如何办
借用他人名义购置房产，对方拒绝过户的话，实质出资的一方当事人可以向不动产所在地的人民法院提起诉讼。首先，这属于不动产类型的纠纷，应当由不动产所在地的人民法院专属管辖。其次，在起诉的过程中，实质上出资的一方当事人，也就是实际购房人必须承担举证

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房子加上孩子的名字要怎么办理
房子加上孩子的名字要怎么办理：买卖和赠与这两种方式都可适用于父母给子女在房产证加名。其中赠与方式加名的流程是：赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同。房屋赠与的当事人凭原房屋所有权证、赠与书，按照规定缴纳有关契税。办理房屋所有权转移登记手续。

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