房价高于备案价能退房么

2020-06-28 606

普法内容

需要根据具体情况分析，如果是房价包括装修车位等超过了备案价是不能退房的。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，买受人可以请求返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任：（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

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工抵房价格比备案价高
根据合同约定处理，协商解决，协商不成，直接起诉。

2021-02-19 455
开发商高于备案价卖房怎么办
开发商高于备案价卖房处理办法如下： 1、开发商高于备案价卖房，属于违法行为，购房者可以到房管局投诉举报开发商； 2、对于开发商高于备案价卖房的，购房者若已签订购房合同的，可以请求解除购房合同，并且要求开发商承担相关的违约责任； 3、开发商高

2022-04-13 6,543
开发商的售价高于备案价会受罚吗
开发商的售价高于备案价一经查处的会受罚。对取得预售许可或者办理现房销售备案的房地产开发项目，开发商要在规定时间内一次性公开全部销售房源，并严格按照申报价格明码标价对外销售。消费者购买房屋时购房价格高于备案价格的，属于违法的行为，消费者可到相

2021-02-22 331

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房价高出多少属于高房价
最近很火的一组现场***数据称，我国在过去15年里，房价增长了300倍。虽然300倍这个数字有些言过其实，也有人***示，尽管300倍可能不符合现实，但确实***达出了不少人对当下高房价的吐槽之心。买

2022-02-11 15,340
卖房定金达到备案价能退吗
成约定金，按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋

2023-06-02 15,340
卖房超过备案价，定金能退吗？
成约定金，按照民法典相关规定：交定金的一方不愿签订协议，定金被对方没收；收受定金的一方不原签订协议，应返还双倍的定金给对方。有定金收据，在约定的一个星期内是愿意签租赁协议的，房东违反定金的约定将房屋

2023-06-02 15,340
商品房实际成交价低于备案价格90%，能够备案和办吗
按照政府规定是不可以的但实际政府是睁一只眼闭一只眼，你如果100万的原价，卖你8折的价格，那备案合同还是按照9折备案，另外以补充协议或者其他方式体现8折，然后发票价格也只有8折，以后交契税也是按照8折

2022-10-09 15,340

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01:14
开发商备案价在哪里查
开发商备案价可以在当地房管所进行查询。查询房屋备案的方式一般是两种：一种是带身份证及相关房屋交易合同，实地到当地房产交易中心窗口查询。另一种是网上查询，商品房合同备案查询网站全国不是统一的，现在还得在地方网站查询网上搜索当地房产交易中心的网

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00:49
什么叫限价房商品房
限价商品房是一种限价格限套型的商品房，主要解决中低收入家庭的住房困难，是限制高房价的一种临时性举措，并不是经济适用房。根据《关于调整住房供应结构稳定住房价格的意见》的相关规定可知，限价商品房在土地挂牌出让时，就已经被限定房屋价格、建设标准和

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00:50
已备案的期房如何退房
已经办理了备案的期房也是可以退房的。购房者想要退房时间可以和开发商进行协商。如果不能够协商一致，那么购房者可以直接根据法律的规定或者合同的约定要求开发商退房退款。如果要退房的话，那么首先购房者需要通知开发商。开发商接到通知之后，必须要及时的

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