开发商草签合同和正式合同有什么区别

2021-01-21 706

普法内容

1、内容不同：草签合同一般只列必要条款，比正式的合同要精简得多，正式合同规范比较详尽; 2、法律效力不同：草签合同也是具有法律效力的。只要形式和内容不违法，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定来看合同的执行。相比于正式合同，其证据力稍弱，法官不容易探寻当事人之内心真实意思; 3、签署时机不同：草签合同一般发生在正式合同网签之前，很多开发商不网签合同而草签合同，可能是因为其还未办下预售证，建议检查开发商五证是否齐全; 4、后续处理不同：一般是在正式合同签署之后才会备案，草签即签了认购书，之后是不备案的，且法律并未规定买房必须要先进行草签。

《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。第四百六十九条当事人订立合同，可以采用书面形式、口头形式或者其他形式。书面形式是合同书、信件、电报、电传、传真等可以有形地表现所载内容的形式。以电子数据交换、电子邮件等方式能够有形地表现所载内容，并可以随时调取查用的数据电文，视为书面形式。

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草签合同和正式合同区别，法律是如何规定的
草签合同和正式合同的区别有：草签合同一般只列必要条款，正式合同内容具体；草签合同在正式合同签订之前；购房合同草签不备案，合同正式签署后备案；草签合同有效，但是证明力比较弱。

2024-04-11 19
正式合同和商品房预售合同有区别吗
商品房预售合同不是正式合同，正式合同是《商品房买卖合同》，预售合同是房开和你签的一种协议合同，说白了是合同。《商品房买卖合同》是正式的合同。

2020-05-13 208
购房合同草签和正签有什么不同
购房合同草签和正签的区别包括：（1）内容不同。草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；（2）法律效力不同。草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；（3）签订时间不同。草签合同一般发生在

2023-06-17 365

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和开发商签草签合同补一年社保再签正式合同可以吗
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发展商

2022-10-02 15,340
购房合同草签和正签有啥区别
购房合同草签和正签的区别包括：1、内容不同。草签合同一般只列必要条款，正式购房合同规范比较详尽；2、法律效力不同。草签合同只要形式和内容不违法，一般是有效的，但是其法律效力没有正式购房合同高；3、签订

2024-04-18 15,340
是否可以和开发商签草签合同
首先，购房者应慎签认购书。认购书是商品房买卖的预约合同，是独立合同。签认购书时常会引发一系列纠纷，具体表现在购房者要收回定金，而发展商却不一定会退还。因此，为避免过多的麻烦，购房者在决定买房，可以向发

2022-10-06 15,340
合同草签和网签的区别
草签的合同是有效力的，只要双方签字，没有违法因素，一般是有效的，应履行合同。但也需要根据双方具体的约定。网签就是交易双方签订合同后，到房地产相关部门进行备案，并公布在网上。然后会给个网签号，用户可以

2022-05-14 15,340

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要式合同和不要式合同的区别
要式合同和不要式合同的区别是：生效要件不同。要式合同满足合同的一般生效要件即可生效；不要式合同还需要满足法律规定或当事人约定的某种条件才能生效；要式合同是指法律、行政法规规定，或者当事人约定应当采用书面形式的合同；不要式合同是法律、法规要求

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债权转让合同和借款合同什么区别
债权转让合同和借款合同区别有五点，分别是： 1、性质不同，借款合同是债权债务关系，债权转让合同是股权关系； 2、受偿不同，债权转让合同在公司清算或破产后剩余财产分配不同，借款合同，借款优先于投资； 3、本金结局不同，借款合同以收取利息为未来

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租赁合同和租赁协议有什么区别
从法律上来说，租赁合同和租赁协议没有什么区别，两者具有一样的法律效力，都受到法律的保护。房屋租赁协议和房屋租赁合同属于同一性质，是指房屋的出租人把房屋提供给承租人使用，承租人在约定的时间之内，支付一定的租金，并且在合同终止的时候，把房屋完

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