收房时常遇到的问题有哪些？

2020-09-04 142

普法内容

收房时常遇到的问题有：未取得住宅质量保证书、住宅使用说明书、竣工验收备案表；开发商无故延迟交房；开发商擅自改变房屋结构、配套环境；房屋面积误差超过3%；房屋质量严重影响正常使用、主体结构质量不合格；配套基础设施未交付使用。

《商品房销售管理办法》第七条商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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房屋征收评估时有哪些常见问题?
房屋征收拆迁评估时经常出现的问题包括： 1、评估机构选择违法； 2、评估程序违法； 3、评估方法错误； 4、不依法出具评估报告等。房屋拆迁补偿可以参照类似的房地产市场价值，可以预估预期收益进行计算房屋拆迁补偿价应对土地在进行实际区位确定

2021-03-17 27
落实惠民政策常遇到哪些问题
落实惠民政策过程中存在的问题如下： 1、政策宣传不深入，惠农政策的项目较多，农民群众知晓率还不高，在少数地方还出现基层干部和农民群众不知道的问题； 2、贯彻落实有偏差，村组干部素质、精力等因素，导致农村低保、民政救助、扶贫对象、种粮直补和良

2022-11-07 3,152
退租时有哪些常见的问题
进行退租需要注意：应当确保出租房屋的内设与承租时大致相同，否则，承租人应当就其过错，对内设的损坏、灭失承担相应的赔偿责任；一般应当按照合同约定的期限通知出租人，即提前三十日通知；退租时要注意的其他问题。

2022-01-02 63

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收房时有哪些方面的问题
收房时常遇到的问题如下： 1、未能按时交房； 2、开发商证书不全； 3、先签文件后验房；等等。

2023-02-27 15,340
个问题企业经常会遇到哪些常见的合同欺诈行为
经常遇到的合同欺诈有以下几种：一、伪造合同：欺诈人以非法占有为目的，用伪造合同主体、伪造合同内容等手法，凭空捏造或者虚构合同，骗取他人的财物。二、货物引诱：欺诈方利用一些单位或个人急需某种紧缺或畅

2022-11-02 15,340
购买期房可能遇到哪些问题？
(一)逾期不能正常交付型。期房买卖逾期交房是非常普遍的现象，造成逾期交房的原因是多方面的；既有开发商本身怠于履行的因素、施工方进度迟缓，也有行政主管机关变更规划、采用新型配套设施等开发商不能控制的原

2023-02-22 15,340
购房者时常会忽略哪些问题
一、房子也有“金年龄”这一说购房不仅要注意产权期限，还要特别注意房龄，房子也有金年龄。统计数据显示，10年房龄是房子的一道坎，排除地段、学位等因素，房龄超过10年的房子的各项设备已经进入老化期，价值也

2022-11-02 15,340

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买房遇到问题找谁维权
在房屋买卖的过程中，如果产生了争议，那么可以通过以下几种方式来维权： 1、通过第三方作为居中的调解方对争议双方进行调解，例如通过315消费者保护协会进行居中调解，双方达成和解； 2、通过房管部门等行政部门，权利受到侵害的一方可以向房管部门等

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离婚涉及到哪些问题
离婚会主要涉及到以下三个方面的问题： 1、男女双方感情是否破裂，有无和好的可能，如双方因感情不和分居满二年的，可以认定为双方感情破裂； 2、夫妻共同财产和共同债务的处理：双方离婚，夫妻共同财产分割的时候，原则上是一人一半，但是法律也有倾斜保

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租房都需要问哪些问题
租房需要问的问题有：1、家具是否齐全，维修义务由谁承担；2、房租的支付方式、支付时间；3、房子的水电煤是否已经结清；4、物业费收费标准以及物业费是否包含在房租里；5、押金付几押几；6、可否转租；7、合同期内是否会涨租金；8、租期内提前收回房

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