2023土地出让金的的返还手续

2024-05-25 15

普法内容

土地在具备出让条件后，由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定，以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将土地出让金直接交市财政局收费中心市财政局收费中心在征收款项的同时，向土地受让方开具“土地出让金专用收据”市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”．土地出让金的返还由两部分组成：一、土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费及土地流转的费用；二、土地的增值溢价部分一、成本部分的返还流程：土地整理过程中所发生的费用，经由评估机构核实、国土部门认可后提出申请，由财政部门返还二、土地的增值溢价部分的返还根据框架性协议，本级财政留成部分向政府提出申请，由财政部门返还土地价款的具体范围包括： 1、以招标、拍卖、挂牌和协议方式出让国有土地使用权所确定的总成交价款； 2、转让划拨国有土地使用权或依法利用原划拨土地进行经营性建设应当补缴的土地价款； 3、变现处置抵押划拨国有土地使用权应当补缴的土地价款； 4、转让房改房、经济适用住房按照规定应当补缴的土地价款； 5、改变出让国有土地使用权的土地用途、容积率等土地使用条件应当补缴的土地价款，以及其他和国有土地使用权出让或变更有关的收入等按照土地出让合同规定依法向受让人收取的定金、保证金和预付款，在土地出让合同生效后可以抵作土地价款国土资源管理部门依法出租国有土地向承租者收取的土地租金收入；出租划拨土地上的房屋应当上缴的土地收益；土地使用者以划拨方式取得国有土地使用权，依法向市、县人民政府缴纳的土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗补偿费、拆迁补偿费等费用（不含征地管理费），一并纳入土地出让收入管理所以，土地出让金的返还，需要市国土资源管理局凭“土地出让金专用收据”办理土地使用权证市财政局收费中心将土地出让金划转到“财政局土地出让金专户”如果你情况比较复杂，本网站也提供律师在线咨询服务，欢迎您进行法律咨询

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土地出让金返还有什么好处
土地出让金返还是由财政部门返还土地的脱钩费用、拆迁补偿费、管理费、土地流转的费用以及土地的增值溢价部分，是政府给予的土地出让金一定比例的返还或者奖励。

2020-07-10 224
政府返还土地出让金是否违法
政府返还土地出让金违法。土地出让金作为政府性基金的重要组成部分，是指各级政府土地管理部门将土地使用权出让给土地使用者，按规定向受让人收取的土地出让的全部价款，指土地出让的交易总额，或土地使用期满，土地使用者需要续期而向土地管理部门缴纳的续期

2022-04-06 13
土地出让金返还时间在什么时候
土地出让金是不会返还的，所以，就不存在土地出让金返还时间。土地出让金，它是一个与土地和土地使用权相联系的新范畴，是一个土地财政问题。实际上就是土地所有者出让土地使用权若干年限的地租之总和。

2020-11-30 141

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哪些是土地出让金返还，土地出让金返还如何入账？
公司取得一项土地使用权用于修建厂房，在交付土地出让金后政府又给予了一部份土地补偿款。取得的“土地补偿款”正确的叫法应当是“土地出让金返还”，属于政府补助收入。政府补助是指企业从政府无偿取得货币性资产或

2022-08-06 15,340
土地出让金所有权的退出金的返还
土地在具备出让条件后,由国土评估机构对土地招拍挂的基价进行评估确定,以价高者得的原则进行招拍挂，国有土地使用权出让合同签订后，土地受让方凭市国土资源管理局开具的“国有土地资金缴款通知单”按规定的时间将

2022-05-11 15,340
土地出让金返还是什么意思，土地出让金返还的程序和主要内容有哪些
一、土地出让金返还是什么所谓土地出让金返还获奖励款，就是在土地出让过程中，企业按照招拍挂的土地竞拍金额全额缴纳土地出让金并取得了土地出让票据以后，根据地方政府的规定，政府给予的土地出让金一定比例的返还

2022-03-14 15,340
土地出让金返还最新的规定如何？
第一、政府主导拆迁，土地出让金返还用于建设购买安置回迁房某房地产开发企业通过招拍挂购入土地100亩，与国土部门签订的出让合同价格为10000万元，企业已缴纳10000万元。协议约定，在土地出让金入库后

2022-10-29 15,340

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01:09
补交土地出让金怎么算
补交土地出让金的计算如下：1、个人住房划拨国有建设用地使用权转让应补交的土地出让金标准。标定地价按宗地所在级别的基准地价确定，不再进行容积率、区域因素、个别因素等修正；2、已购公有住房、经济适用房按规定允许转让的，按签订出让合同之日的标定地

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01:15
专利转让的手续
根据我国法律的相关规定，专利转让的手续为： 1、专利权人需要与转让人签署一份《专利权转让合同》，然后递交给国家知识产权局办理著录项目变更手续。在办理著录项目变更手续时，需要提交的材料包括：著录项目变更申报表；转让或者赠与合同，合同需要加盖公

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01:22
土地转让和出租的区别是什么
土地所有权是属于国家的，土地转让是把自己的土地使用权以一定条件和方式转移给他人，并到当地国家土地管理局办理土地使用权的变更登记，重新签发土地使用证明，还要一次性付清转让费用。而土地出租是土地使用者将据有的土地使用权，在约定时间内与他人达成协

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