不动产抵押的手续是怎样的

2024-04-22 3

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根据《不动产登记暂行条例》的规定，不动产登记程序主要包括以下几个环节：第一，申请。不动产登记申请是指不动产登记申请人向不动产登记机构提出的进行登记的请求。一般来说，当事人不申请，登记机构不得办理登记。第二，受理。受理是登记机构对符合条件的登记申请予以接受的行为。受理的过程实际上相当于对申请进行初步审查，例如，申请人提交的材料是否齐全，申请材料上的内容与申请登记的事项是否相符，申请形式是否符合法定要求，申请材料的内容之间是否相互对应等等。初步审査合格后，登记机构应当接受申请人的申请，并根据有关规定收取登记费用。第三，审核。不动产登记机构受理申请人提出的登记申请后，需要对申请登记的事项进行进一步的审核，然后才能作出予以登记或者不予登记的决定。根据登记机构审核的程度不同，可以分为形式审查和实质审査两种形式。形式审査是指对于登记的申请材料，只审査形式问题，至于记载的权利事项是否真实则不予过问。而实质审査是指登记机构应当负责审查申请材料内容的真实性、合法性，甚至要审查登记事项的基础权利等是否存在。目前，我国法律法规没有明确规定应当进行实质审查还是形式审査，在实践中，应当根据不同申请的不同情况来进行，无论选择哪种审查形式，都要保证登记结果的准确性。第四，登簿。登簿是指不动产登记机构对符合登记条件的登记事项在登记簿中予以记载的行为。不动产登记簿是物权归属和内容的根据，登记事项记载于不动产登记簿时，标志着登记程序完成。因此，登记人员对登记材料审查合格后，应当及时将登记事项记载于登记簿。第五，颁证。颁证是指登记程序完成后，依法向符合条件的申请人核发不动产权属证书或者登记证明。如果不符合登记条件，登记机构不予颁证，并应当书面通知申请人。

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不动产抵押合同怎么写不动产抵押合同范文是怎样的
一、首先写明抵押权人和抵押人的基本信息。二、写明抵押房地产基本情况。包括房屋所有权证号码；国有土地使用权证号码；房屋位置；抵押部位；房屋建筑面积；房屋用途；土地使用权面积；土地使用权性质。三、写明抵押担保范围及期限。四、写明借款金额。

2024-06-24 23
抵押动产中的抵押是怎样的一种形式
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2021-03-18 97
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2024-06-07 20

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2020年不动产抵押贷款手续
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2022-08-26 15,340
抵押不动产怎么办理离婚手续
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2023-07-08 15,340
不动产抵押注销申请的登记手续是哪些？
房地产抵押注销登记具体流程：一、借款人在贷款还清以后，先到贷款银行领取银行盖章的《房地产抵押注销申请表》、《xx市公有(私有)房屋抵押权注销登记申请书》并由抵押人签字，以及《房屋他项权证》。二、抵

2022-07-28 15,340
抵押房产怎样撤销手续
、前往房产所在区县的房地产交易中心撤销抵押、采购订单、发票等（备注、经营场所证明5、以招商银行为例。二。当用户还清了全部贷款本金和利息后可持银行的贷款结清证明和抵押物的房地产其他项权利证明，前往房产所

2022-10-28 15,340

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车抵押贷款需要什么手续
车抵押贷款需要以下手续： 1、贷款机构收到申请人提供的资料； 2、对申请人进行家访、调查以及预估车辆价值； 3、贷款机构初步预定贷款额度； 4、办理委托公证和借款公证； 5、贷款机构收押申请人相关证件； 6、办理抵押登记手续； 7、放款。

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丧偶再婚手续是怎样的
丧偶再婚的手续有以下： 1、准备材料，想要结婚的男女双方，需要准备各自的身份证原件、户口本原件、三张2寸近期免冠合影照等材料； 2、婚姻登记机关受理当事人的申请，男女双方到一方户口所在地民政部门的婚姻登记办公大厅，准备好相关的材料进行结婚申

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最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

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