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一房二卖属违法吗怎么处理

一房二卖属违法吗怎么处理

2024-04-10 13
普法内容
依据法规,“一房二售”为非法行为,需负相应责任。(一)若购房者首付款已缴纳并违约退房,则退款违约金应依双方所签合同为准。(二)若无明确合同条款或约定不清,可参照百分之二十以下比例收取。(三)若因卖方手续之过失导致退房,卖方无权收违约金。
《中华人民共和国民法典》
第五百八十三条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。
第五百八十四条  当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。

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