二手房增值税谁承担

2020-08-11 355

普法内容

理论上是卖方出，实际上大多数是买方交。看房屋买卖双方的协商。二手房是否要交增值税需要看年限的，超过两年的不需要交，如果房龄不超过两年就需要交增值税。满二年非普通住宅需要缴纳增值税，房本不满二年需要缴纳全额增值税，个人住宅满二年不需要交，不满二年或单位住宅和商业用房要交增值税。

《增值税暂行条例》第四条除本条例第十一条规定外，纳税人销售货物、劳务、服务、无形资产、不动产（以下统称应税销售行为），应纳税额为当期销项税额抵扣当期进项税额后的余额。应纳税额计算公式：应纳税额＝当期销项税额－当期进项税额当期销项税额小于当期进项税额不足抵扣时，其不足部分可以结转下期继续抵扣。

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二手房增值税的承担主体是谁,有哪些规定
二手房增值税的承担主体，理论上是卖方，但是买卖双方可以通过在合同中进行规定，变为买方承担二手房增值税。我国法律规定，个人住宅满二年上市交易不需要交增值税，不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易的时候要交增值税。

2023-03-28 8
增值税专票的税由谁承担
增值税是由厂家代国家向购买方收取（代收），收到后还要单独记账，定期把钱交给国家。最终的负担者是购买并实际使用一方。货款（书本上收价款）归厂家，税款归国家。只不过国家不是自己向购买者收取税款，而是由厂家代国家收取，收到后定期转交给国家。

2022-09-29 3,110
怎么查二手房房屋增值税是谁交的
二手房房屋增值税一般由卖方交纳。法律规定，卖方将购买不足2年的普通住房对外销售的按照5%的征收率全额缴纳增值税，卖方将购买2年及以上的普通住房对外销售的免征增值税，非普通住房按差额征收增值税。

2020-05-07 89

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二手房增值税由哪方承担二手房增值税由哪方承担
税费由谁来交是受到二手房供求关系的影响。在目前供求关系不平衡，也就是卖方为主导地位的情况下，卖方一般都会将税费负担转嫁给买方。所以说买卖的税费由谁交并不是绝对的，主要是买卖双方博弈的结果。在目前的情况

2022-03-09 15,340
二手房增值税的承担主体是谁,有哪些规定
二手房增值税的承担主体，理论上是卖方，但是买卖双方可以通过在合同中进行规定，变为买方承担二手房增值税。我国法律规定，个人住宅满二年上市交易不需要交增值税，不满二年的个人住宅或单位住宅和商业用房上市交易

2023-08-28 15,340
增值税由谁承担税率规定
增值税是价外税，税款是在价格这外由购买方进行承担，所以在一般情况下只要卖得出去那最终承担者就是消费者。其实所有的税收实际承担的人都是消费者。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一

2023-10-16 15,340
增值税税款到底是谁承担?
增值税是价外税，税款是在价格这外由购买方进行承担，所以在一般情况下只要卖得出去那最终承担者就是消费者。其实所有的税收实际承担的人都是消费者。《中华人民共和国增值税暂行条例》第二条增值税税率：（一

2023-01-03 15,340

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房屋买卖税费由谁承担
在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。税收标准为房屋面积在90平米以下的，缴税标准为房价的1%、房屋面积

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增值税加计抵减政策
增值税加计抵减政策如下： 1、2019年4月1日至021年12月31日，允许生产、生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣进项税额加计10%，抵减应纳税额； 2、2019年10月1日至2021年12月31日，允许生活性服务业纳税人，按照当期可抵扣

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土地增值税征收标准
土地增值税征收标准，是以转让房地产取得的收入，减除法定扣除项目金额后的增值额作为计税依据，并按照四级超率累进税率进行征收。具体情况如下： 1、增值额未超过扣除项目金额百分之五十部分，税率为百分之三十； 2、增值额超过扣除项目金额百分之五十，

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