齐齐哈尔房产证办理流程

2024-06-14 23

普法内容

齐齐哈尔房产证办理流程如下所示：确定开发商已经进行初始登记开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。到管理部门领取并填写《房屋（地）所有权登记申请表》申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。拿测绘图（表）由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。领取相关文件在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。缴纳公共维修基金、契税公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。提交申请材料材料主要包括以下几种： 1、盖章的申请表； 2、房屋买卖合同； 3、签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书； 4、测绘表、房屋登记表、分户平面图两份； 5、专项维修资金专用收据； 6、契税完税或减免税凭证； 7、购房者身份证明（复印件核对原件）； 8、房屋共有的提交共有协议； 9、银行的提前还贷证明。按照规定时间领取房产证一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。

*注：律师普法为法师兄（原110咨询网）原创内容，未经授权，任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>

齐齐哈尔土地证在哪里办理呢？要走什么流程？
在当地土地和规划部门领取；土地证办理程序： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名协议与街道证明。 3、新建房屋土地登记需

2024-06-02 15
齐齐哈尔市律师证补办材料
1、齐齐哈尔市公安局车辆管理所。地址：联通大道499号。 2、齐齐哈尔市公安局交通警察支队车辆管理所甘南分所。地址：平安路139。 3、齐齐哈尔市农垦公安局交警大队车管所。地址：黑龙江省齐齐哈尔市龙沙区鹤城路105号。 4、龙江县公安

2024-06-14 26
齐齐哈尔工伤保险赔偿流程是什么
1、工伤不是很严重，只有几天：如果工伤是这种情况，工伤医疗费用需要医院开证明，然后拿到企业的相关部门报销，同意后100％的报销。同时，这期间的伙食费是以该企业公出差伙食补助标准的70％补偿，当然这期间的请假不能计入旷工。 2、工作遭受事故伤

2024-06-28 11

专业问答更多>>

齐齐哈尔住改非流转房
关于对住宅性质实际用于经营商用的房屋拆迁时，根据《国务院办公厅关于认真做好城镇房屋拆迁工作维护社会稳定的紧急通知》规定：“各地要本着实事求是的原则……对拆迁范围内产权性质为住宅，但已依法取得营业执照经

2023-12-05 15,340
齐齐哈尔土地证在哪里办理呢？要走什么流程？
在当地土地和规划部门领取；土地证办理程序： 1、房屋转让连同土地使用权转移，需提交房屋买卖协议、房照、原土地使用证。 2、房屋连同土地使用权继承，赠与需提交房照、原土地使用证、公证书或使用权人亲笔签名

2022-08-03 15,340
请问齐齐哈尔违章查询流程
第一步：非法处理。1、路面上工作的警察当场发行的简易处罚决定书，违反交通规则的行为者必须持有第三银行联），从发行决定书之日起15天内向银行缴纳罚款，过期不缴纳罚款的，每天罚款金额的3％不得超过罚款金额

2021-10-08 15,340
齐齐哈尔公积金贷款提前结清办理流程
1.申请。申请人向市行政服务中心提交申请材料。 2.受理。接收受理人员核验申请材料，申请人符合申请资格，并材料齐全、格式规范、符合法定形式的，予以受理，出具《受理通知书》;申请人不符合申请资格的，出具

2023-09-08 15,340

法律短视频更多>>

00:55
安置房收房需要哪五证齐全
五证一般是指，《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房销售许可证》。《国有土地使用证》是证明土地使用者使用国有土地的法律凭证，受法律保护。建设用地规划许可证是经城乡规划主管部门依法

2,061 15,340
00:52
办理房产证流程及费用
办理房产证流程如下：首先由开发商申请初始登记，也就是将房屋登记在开发商名下。办理初始登记，开发商应当提交登记申请书，建设用地使用权证明，房屋已竣工的证明，房屋测绘报告等材料。第二步是由开发商为业主办理商品房转移登记。之后业主就拥有属于自

8,130 15,340
01:07
开发商办理房产证流程
房屋必须办理产权登记，我国相关法律规定，开发商办理房产证的流程一般为： 1、开发商办理房产证首先需要办理初始登记，开发商到当地房地产管理部门领取房屋所有权登记表，填写完后开发商签名并盖章确认； 2、房屋竣工完成后，开发商需房屋已竣工的证明、

4,759 15,340