开发商证照不齐的合同是有效合同还是无效合同

2020-05-09 95

普法内容

开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。

《商品房销售管理办法》第七条，商品房现售，应当符合以下条件：（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；（四）已通过竣工验收；（五）拆迁安置已经落实；（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；（七）物业管理方案已经落实。

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开发商证照不齐合同无效吗现在国家规定外地
开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。

2020-06-06 65
没有合同日期的商品合同是不是无效商品合同
如果合同双方签订时没写日期，该合同并不属于无效合同。合同日期在法律规定中不属于必备生效内容。后期可以进行补签日期来确保权益。也可以通过其他证据来确定合同签订日期。法律规定的无效合同的情形如下：（1）无民事行为能力人签订的合同。（2）

2022-03-30 81
私人签订的合同是无效合同还是有效的合同？
私人跟公司签定的合同是有效合同，但前提是该合同符合双方当事人具备相应民事行为能力和主体资格、意思表示真实、内容不违反法律强制性规定、不违背公序良俗等条件。

2021-02-28 128

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开发商证件不齐是否认定为无效合同？
开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。

2023-08-26 15,340
如何区分开发商是无效合同还是有效的合同？
开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。

2022-11-04 15,340
无效合同有效吗？无效合同是不是担保的合同
合同无效是因担保人的过错造成的，担保人需要承担责任。或者担保协议中明确规定担保人对债务人因主合同无效而产生担保责任，担保人应按约定承担责任。主合同无效而导致担保合同无效，担保人无过错的，担保人不承担民

2022-06-08 15,340
有关开发商证照不齐合同法律是如何规定的
开发商证照不齐合同是无效的。因为开发商销售的资格就需要具备完备的证照，这个是法律强制性规定。违反法律、行政法规强制性规定的民事法律行为无效，所以，开发商不具备完整的证照进行售房属于无效民事行为。

2022-11-11 15,340

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01:06
什么合同是合法有效的合同
想要合同成为合法有效的合同，可以理解为是让合同生效，合同生效的一般要件是： 1、当事人在订立合时必须具有完全的民事行为能力。这是法律对合同主体资格作出的一种规定，订立合同的主体不适格，所订立的合同不能发生法律效力； 2、订立的合同是双方当事

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01:06
合同无效后违约条款是否有效
合同无效是指，合同因为违反法律法规的强制性规定，而不发生法律效力。合同无效是自始无效，当然无效，以及绝对无效。因此，如果合同被认定无效的，双方当事人就不再需要受到合同的拘束。但是需要注意的是，根据合同法第56条规定，合同被认定部分无效，并不

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01:14
合同主体变更合同是否有效
合同主体变更之后，合同仍然有效。但是需要注意的是合同的主体变更，必须要经过合法有效的方式，才会产生相应的法律效力。根据我国合同法的规定，当事人可以通过协商的方式变更合同主体。另外，还可以通过债权转让和债务承担的方式变更合同主体。债权转让，主

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