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按揭的房子可以加配偶名字吗

按揭的房子可以加配偶名字吗

2023-11-02 154
普法内容
按揭的房子不可以加配偶名字原因如下: 1、因为按照规定,按揭购房时,合同上只能写一个人名字。因为按揭购房只能按照谁贷款谁签字的原则进行处理,保证购房合同、贷款合同和房产证上签名统一; 2、如果房产两人共有,可以申请共有产权证,房产证上必须是一个人的名字,附带的共有产权证可以在法律上标志着房产的共同归属,同时双方约定各自的出自的出资额或所占份额; 3、贷款人发放个人住房贷款时,借款人必须提供担保。借款人到期不能偿还贷款本息的,贷款人有权依法处理其抵押物质物,或由保证人承担偿还本息的连带责任; 4、居民用于购买自用普通住房且有购房合同或协议,有还本付息的能力,信用良好,有购房所需资金30%的购房首付款。
《中华人民共和国民法典》
第二百零九条  不动产物权的设立、变更、转让和消灭,经依法登记,发生效力;未经登记,不发生效力,但是法律另有规定的除外。 依法属于国家所有的自然资源,所有权可以不登记。

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杨建莉律师 杨建莉律师

北京公也律师事务所 | 创始人

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