您的位置:法师兄 > 律师普法 > 我弟弟要解除合同,咨询下小产权房合同如何解除
我弟弟要解除合同,咨询下小产权房合同如何解除

我弟弟要解除合同,咨询下小产权房合同如何解除

2024-05-20 4
普法内容
1,在提供模板之前,我必须告诉你小产权房买卖合同的效力是得不到保障的; 2,但是可以通过规定违约赔偿条款,降低买受人可能遭受的损失。 出卖人(甲方):身份证号码: 买受人(乙方):身份证号码: 甲、乙双方就房屋买卖事项在平等自愿,协商一致前提下订立本合同条款如下,以资共同遵守。 一、甲方自愿将其村证房位于石家庄市___________区_______________________________________的房屋(建筑面积_________平方米)以人民币_______仟_______佰_______拾_______万_______仟_______佰_______拾_______元整(¥________元)的价款出售给乙方。(含地下室——号——平方米) 二、乙方支付甲方合同保证定金壹万元,如甲方反悔本合同,双倍赔偿;如乙方反悔本合同,定金不退。 三、本合同签定时,甲乙双方都不具备过户条件。等过户条件成熟时,甲方应协助乙方办理房屋产权手续。本合同发生的契税,土地出让金等由乙方负担。其他税费按有关法律规定负担。乙方一次性将房款交付甲方。 四、本合同签订后,甲方对——的房屋使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等权利一并转让给乙方。 五、本合同签订后,甲方保证乙方享有同甲方相同的居住权利,乙方保证按期缴纳各项物业费用。本合同签订后,甲方不得就该房屋与他人订立《买卖合同》; 六、违约责任1、甲方应当于2009年月日交付乙方房屋,甲方如不按合同规定的日期交付房屋,每逾期1天按房价总额千分之一计算违约金支付给乙方。逾期超过____五___个月时,乙方有权解除本合同。解约时,甲方除将已收的房价款全部退还乙方外,并应赔偿乙方经济损失人民币___四万______元。 2、乙方全部或部分不履行本合同规定的付款日期及方式的。其逾期部分乙方应加付按日千分之一计算的违约金给甲方。逾期超过___五____个月时,甲方有权解除合同。解约时,乙方已付房价款的_________作为甲方的损失赔偿金。 3、如果甲方出售的房屋存在质量问题影响到乙方居住权利的行使,一切责任由甲方承担,并应赔偿乙方的损失。 4、本合同签订后,任何一方不得擅自变更或解除合同。如因重大客观原因导致本合同的解除,甲方应按照市场评估价返还乙方房屋价款,并赔偿乙方的房屋装修费用。 5、如因规划部门、设计部门的原因导致房屋质量和使用功能的,甲方应当通知乙方,如有补偿款发放,甲方应当全额退还乙方。 七、本合同在履行过程中发生的争议,由双方当事人协商解决;协商不成的按下述第_________种方式解决。 1、提交______________________________________仲裁委员会仲裁。 2、依法向——区人民法院起诉。 八、其他约定九、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。 十、本合同一式5份,甲乙方各执一份,见证人各一份。 甲方:乙方: 年月日年月日见证人:年月日年月日: 小产权房合同怎么解除可参照上述的格式进行分析采纳。

*注:律师普法为法师兄(原110咨询网)原创内容,未经授权,任何形式的复制、转载都视为侵权行为。

律师普法更多>>
  • 我要解除合同咨询下解除合同搬离通知
    我要解除合同咨询下解除合同搬离通知

    限期搬离通知书 因原因,特限你于年月日前搬离腾空房屋。若超期,一切责任后果自负。特此通知! 接收人: 送达人: 年月日****** 解除合同搬离通知格式如上。

    2024-05-21 12
  • 我想解除合同,咨询下网上可以解除合同吗
    我想解除合同,咨询下网上可以解除合同吗

    提前三十天通知即可。 违反劳动合同的情况: (一)劳动者严重违反用人单位的规章制度的; (二)劳动者严重失职,营私舞弊,给用人单位造成重大损害的; (三)劳动者同时与其他用人单位建立劳动关系,对完成本单位的工作任务造成严重影响,或者经用人单

    2024-06-20 20
  • 我弟弟被监视了,咨询下解除监视居住的期限
    我弟弟被监视了,咨询下解除监视居住的期限

    监视居住到期以后可以申请变更强制措施。根据刑事诉讼法第九十五条规定:犯罪嫌疑人、被告人及其法定代理人、近亲属或者辩护人有权申请变更强制措施。人民法院、人民检察院和公安机关收到申请后,应当在三日以内作出决定;不同意变更强制措施的,应当告知申请

    2024-06-14 11
专业问答更多>>
  • 律师我要咨询房租解除合同

    租房解除合同分任意解除和法定解除。双方享有任意解除权的租赁合同是不定期租赁合同,单方享有解除权的有承租人可在租赁物威胁人身安全或健康的。

    2023-06-17 15,340
  • 我朋友要解除合同了,咨询下解除劳动合同证明几份

    去人才办理办理提档,是原单位出具介绍信,介绍信上标明离职提档,解除劳动合同证明一般一式两份就可,单位一份,本人一份,新工作单位是要出具这个证明的,给单位即可,本人可留份复印件,公积金的办理我还不清楚是

    2024-09-03 15,340
  • 我弟弟要签合同了,咨询下用工协议和劳动合同的关系

    签订劳务协议的,是非正式员工,不能享受正式员工的待遇,不享受五险一金,一般只获得劳动报酬。劳务用工由民法,经济法调整,工资水平也没有最低标准,由双方协商决定。在与企业签订合同时,应注意是何种合同,避免

    2024-09-03 15,340
  • 咨询下对于被骗签了合同如何解除

    如果对方以非法占有财物为目的,骗取当事人签订合同的,涉嫌构成合同诈骗罪,合同无效,被害人可以报警处理;如果只是欺诈,不构成犯罪的,可以与对方协商解除,对方不同意的,当事人可以以签合同时存在欺诈为由请求

    2024-09-07 15,340
法律短视频更多>>
  • 解除合同后如何处理 01:14
    解除合同后如何处理

    在合同解除后,还没有履行的,要终止履行;如果已经履行完毕的话,则按照履行的情况和合同的性质,双方可以要求把物品恢复原状、采取补救措施和赔偿损失。 这里所说的恢复原状,指的是恢复到合同签订之前的状态。原物还存在的,要返还原物;原物不存在的,如

    2,068 15,340
  • 房屋租赁合同备案如何解除 01:01
    房屋租赁合同备案如何解除

    房屋租赁合同是指房屋出租人将房屋提供给承租人使用,承租人定期给付约定租金,并于合同终止时将房屋完好归还出租人的协议。 房屋租赁合同如果达到法定或者约定解除的条件的,就可以申请解除备案,具体情形如下: 1、出租人或承租人应向对方提出解除合同的

    8,560 15,340
  • 合同解除定金如何赔偿 01:29
    合同解除定金如何赔偿

    在我国,定金作为担保合同履行的一项金钱保,在各种民事交易活动中非常常见。自然人在购买大额的不动产,比如订立购房合同时,大多会与房地产商约定多一项定金条款。定金可以作为履行时的担保,也可以作为解约时的惩戒。具体来说,根据我国民法典的相关规定,

    1,169 15,340
吴莉律师 吴莉律师

广东天穗律师事务所 | 专职律师

擅长:公司法、婚姻家庭、合同纠纷
咨询律师
186-2004-7948
主讲嘉宾
为您推荐
法师兄法务
您好,请问有什么可以帮助到您的?