婚前购房，婚后增值部分怎么分配呢

2023-04-15 390

普法内容

婚前购房，婚后增值部分的分割如下：（1）前房产婚后增值部分应为夫妻共有财产，离婚时分割，由双方协议处理；（2）协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。购房条件如下： 1、合法的身份，按时足额的缴存住房公积金的自然人、有稳定经济收入，信用良好，有偿还贷款的能力； 2、有合法有效的购买合同、协议及贷款行要求提供的其他文件、有所购住房的全部价款30%以上自筹资金，并保证用来支付所购住房的首付款； 3、有贷款行认可的资产来进行抵押或质押，或有足够的代偿能力的法人、其他经济组织或者自然人作为保证人，符合当地的公积金管理部门规定的借款条件，贷款行所规定的其他条件； 4、为购买共同所有权，共同所有人必须签署书面承诺同意房屋抵押贷款； 5、如果住房公积金拖欠本单位，职工个人欠住职工住房公积金，并支付与贷款额度相同的担保金额，职工也可申请购房基金个人购房贷款。这项业务仅限于建设银行，必须经市公积金管理中心审核； 6、借款人的家庭没有住房公积金债务或其他可能影响偿还贷款能力的大量债务； 7、借款人在申请贷款前通常应连续6个月存入住房公积金。

《中华人民共和国民法典》
第一千零六十三条下列财产为夫妻一方的个人财产：（一）一方的婚前财产；（二）一方因受到人身损害获得的赔偿或者补偿；（三）遗嘱或者赠与合同中确定只归一方的财产；（四）一方专用的生活用品；（五）其他应当归一方的财产。

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离婚时怎么计算房屋增值以及增值部分怎么分配
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2022-02-14 92
婚前购买的股权婚后增值部分如何算？
房婚前购买的股权婚后增值部分是否属于夫妻共同财产，要看该部分是否属于自然增值。根据我国《民法典》规定，夫妻一方个人财产在婚后产生的收益，除孳息和自然增值外，应认定为夫妻共同财产。也就是说，如果属于自然增值就是个人财产。但是如果夫妻一方在这

2022-06-08 105
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2021-01-17 79

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离婚时婚前房产增值部分怎么计算，房产增值部分
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2021-11-21 15,340
婚前房产离婚后怎么分割，婚前房产离婚后房屋增值部分
婚前房产离婚后怎么分配有以下几种情况： 1、夫妻一方婚前以个人财产购买房屋并按揭贷款，婚前办理了夫妻一方个人为所有权人的房产证，婚后双方共同还贷的该情形下的房屋为一方个人财产，在离婚时另一方无权要求分

2022-04-28 15,340
婚后共同购买房屋增值部分继承应如何分配
婚后共同购买的房子增值部分，也是夫妻的共同财产，离婚时双方应当均等分割。我国法律规定，离婚时，夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况，按照照顾子女、女方和无过错方权益

2023-05-30 15,340

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个人房产增值部分离婚如何分配
个人房产增值部分离婚如何分配，要看具体的情况： 1、如果是一方婚前购买的房屋且付清全部房款，以及一方婚后以个人婚前财产购买的房屋，都应属于一方的婚前财产。那么，离婚以后，这套房产的增值部分如果是因为市场的行情而自然增值的，就应该属于“自然的

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婚前房产离婚时增值部分如何计算
首先，一方的婚前财产在婚姻存续期间所产生的增值部分，也属于一方的个人财产，而非夫妻共同财产，离婚时配偶无权请求分割。根据我国婚姻法的规定，一方的婚前财产属于其个人财产，也就是说，一方婚前购买的房产为个人财产。虽然该房产在婚姻关系存续期间产生

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离婚时按揭房产增值该如何分割
离婚时按揭房产增值分割方式有以下两点： 1、离婚时按揭房产增值部分，如果该房产属于夫妻共同财产，则增值部分自然归入夫妻共同财产，直接分割即可； 2、如果该房产属于双方共同还贷的个人财产，则房产所有人应给予共同还贷人一定的经济补偿，增值部分归

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