住宅楼楼下开饭店合法吗

2023-03-22 10

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住宅楼楼下开饭店合法。住宅楼下可以开餐厅，但需要满足一系列相关条件才行，需符合的条件如下： 1、商住结合楼房。关于住宅楼房是否允许开餐厅的说法，首先要考虑的因素便是楼房的类型，如果是单纯的居民楼房，即便是1楼有车库位置，也不允许开餐厅。但相对于商住结合楼房而言，大多在1到3层的位置均属于商业区域，在满足了基本的商用条件之后，在该区域之内允许开餐厅； 2、排烟条件。针对商住结合楼房的排烟设施进行判定，如果满足排烟条件依然可以开餐厅，但未满足条件者，不允许开。根据我国大气污染防治法的第81条内容规定，凡是在结合楼房的基础下与居民住宅楼直接接触的商业区域，在未配备专用烟道的商业位置，并且影响周边相邻的商业运营，则在这种条件下不允许开设餐厅； 3、规划因素。在楼房的建造与开发当中也会考虑到各种相关的因素，尤其是在商业区域之内的各种设施。当商业区域针对排烟系统的安装，并未符合环境技术规范的前提下，也不允许开餐厅。例如在相关的技术规定中，如果油烟在经过排烟管道排出后，由于排放口所在的位置与周边敏感目标较近，只有20米距离时，则不允许开设餐厅。

《中华人民共和国大气污染防治法》第八十一条排放油烟的餐饮服务业经营者应当安装油烟净化设施并保持正常使用，或者采取其他油烟净化措施，使油烟达标排放，并防止对附近居民的正常生活环境造成污染。禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。任何单位和个人不得在当地人民政府禁止的区域内露天烧烤食品或者为露天烧烤食品提供场地。

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能不能把烧烤店开在住宅楼下
居民区楼下商用店铺如果是未配套设立专用烟道的商住综合楼是不能开烧烤店的，且任何人和单位都不能开展露天烧烤。

2020-08-21 3,100
在饭店吃饭下楼摔伤饭店有责任吗
客人在饭店吃饭下楼摔伤，若饭店未尽到安全保障义务的，饭店需要承担赔偿责任，应当赔偿医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用，以及因误工减少的收入。

2021-03-31 20
居民楼一楼开饭店如何投诉
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2020-09-20 1,311

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商住楼下不准开饭店
有的城市出台了商住楼下不准开饭店的规范性文件。比如，自2005年4月1日开始实施的《秦皇岛市饮食业油烟污染防治管理办法》第五条规定：居民楼、商住楼内不得新建有油烟排放的饮食业项目；不再审批改变房屋用途

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住宅楼下怎样开饭店，新规定还有哪些
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2021-11-01 15,340
住宅楼下开饭店严重影响生活环境怎么办？
根据《大气污染防治法》第八十一条：禁止在居民住宅楼、未配套设立专用烟道的商住综合楼以及商住综合楼内与居住层相邻的商业楼层内新建、改建、扩建产生油烟、异味、废气的餐饮服务项目。因此，小区居民楼内是不允许

2022-10-21 15,340
临街开饭店需要楼上住户同意吗
如果是商铺是不需要楼上住户同意的，但不得侵犯楼上住户的合法权利，如油烟污染、噪音污染、广告牌遮光等。

2022-10-29 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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楼上往楼下泼水违法吗
楼上往楼下泼水不违法。楼上浇花泼水到楼下，楼下有受到损害的，那么楼下可以此要求楼上赔偿。因为楼上浇花的行为，属于一种侵权行为。那么需要依据法律的规定处理。侵害物权，造成权利人损害的，权利人可以依法请求损害赔偿，也可以依法请求承担其他民事责任

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住宅烂尾楼最后怎么处理
烂尾房就是指的已经办理了用地规划手续，项目开工之后，因为各种原因停工一年以上的房地产项目。对于购房者来说，遭遇烂尾房，那么一定不要轻易的退房，很多人第一时间就会想到退房，但是退房之后，开发商往往不能够立即向购房者返还购房款项。购房者此时没了

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