房子贷款未付清可以过户吗

2021-03-10 49

普法内容

一、房子贷款没还完是不可以过户的。还没有还清银行贷款的房屋，由于是处于被抵押的状态，是没有办法正常过户的。二、一般买卖尚未还清银行贷款的房屋，会有以下几种操作模式： 1、由买方来还清剩余贷款； 2、房贷转按揭； 3、借款赎证。

《中华人民共和国民法典》第四百零六条抵押期间，抵押人可以转让抵押财产。当事人另有约定的，按照其约定。抵押财产转让的，抵押权不受影响。抵押人转让抵押财产的，应当及时通知抵押权人。抵押权人能够证明抵押财产转让可能损害抵押权的，可以请求抵押人将转让所得的价款向抵押权人提前清偿债务或者提存。转让的价款超过债权数额的部分归抵押人所有，不足部分由债务人清偿。

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离婚贷款房子过户，可以一方把贷款还清吗
根据双方协商处理。

2024-06-24 22
购房过户子女未付款
父母过户给子女的房产，如是以买卖方式过户，有了子女名字房产证，住房产权发生转移，属于子女合法拥有的财产，父母不能收回住房产权。如子女没有付钱购买这房子，父母可以依法主张债权，可以要求子女归还买房子钱款。

2021-03-07 409
房子有装修贷款未还，卖房需要还清贷款才能过户吗
买卖可以，但是在办理过户时房产一定要办完解押手续。也就是说买卖双方签订买卖合同后，卖方自行筹集资金或以买方部分购房款办理提前还款手续。办完提前还款、房产解押手续后，买卖双方可到房屋所在地办理房产过户手续。购买这种贷款未还清的房子，在签订

2024-06-12 31

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离婚还贷未还清，房子可以过户吗
离婚抵押贷款未偿还，抵押权人同意可以转让给女性。未偿还房贷的房地产离婚时，需要向银行出具双方关于房屋产权变更的书面协议，经银行核实联系担保公司进行担保，携带身份证、户口簿、离婚协议、离婚证、房屋产权证

2021-11-23 15,340
只付首付的房子可以过户吗还是全款付清了才能过户
结婚证复印件；个人学历学位复印件；房屋买卖合同原件，户口本不同的地区规定是不同的；你的首付款证明，首付可以过户，前提是房子要按揭；你所申请贷款银行的活期存折账号，就是你以房产证为抵押向银行贷款；个人收

2022-10-23 15,340
购房款交清未过户可以反悔吗
本案中，你有些细节问题表述的不是很清晰，建议你来电咨询。

2022-10-30 15,340
只付房子首付款还清能过户吗
付完首付，申请贷款，贷款批下来之后，下来批贷函就可以过户了，过户完银行会给业主放款。

2022-11-01 15,340

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房贷没通过可以退首付款吗
房贷下不来可以退首付款，法律明确地规定了，如果是由于银行原因，如资金紧张无法发放贷款，那么买受人可以与出卖人协商解除购房合同，不必承担违约责任，出卖人应当无条件退还购房首付款。但是，如果是由于买方自身原因，如信用记录有污点或还款能力不足等，

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离婚房贷未还清能过户给女方吗
一般情况下夫妻离婚要办理房屋过户手续的，如果房屋还没有还完贷款或者是存在抵押的，那么是不能够直接办理房屋的过户手续的。这种情况下有两种方法，第一就是提前将贷款偿还完毕，贷款结清了，抵押也就解除了，就可以办理房屋的过户手续，第二就是先向贷款的

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房贷没还清可以抵押贷款吗
房贷没还清是可以抵押贷款的，但需要满足以下几个条件：1.借款人已经是抵押房屋的所有权人，即办理了房屋过户手续且拿到了房产证，此时房屋所有权人可以将房产证抵押在银行，用来保证自己的还款能力。2.无论是第一次抵押还是再次抵押都需要在同一家银行办

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