为什么商住房拆迁赔偿高

2024-05-24 24

普法内容

根据中国相关法规，商铺拆迁补偿标准通常高于普通住宅，其补偿项目较之更为丰富多样。关于商铺拆迁与住宅拆迁的差异，商户所受的补偿待遇往往更高，因为除了房屋使用权益外，还要考虑到商铺可能产生的潜在利润及经济利益。商铺拆迁补偿主要涵盖以下方面：替代土地的价差损失；经营损失，如停业停产所致的损失；地上物，如房屋、设备等固定资产的损失；搬迁费用；以及解聘员工的安置补偿费用等。门面房的拆迁补偿标准相较于普通住宅更高，且赔偿项目更多。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：\n（一）被征收房屋价值的补偿；\n（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；\n（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。\n市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

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拆迁商业用地补偿高还是住宅补偿高
建议咨询当地的拆迁部门

2024-06-22 37
厂房拆迁和住房拆迁哪个赔偿多
厂房拆迁与住宅拆迁区别在于，厂房具有经营性属性，拆迁时候会获得停产营业损失补偿，设备搬迁费等。只要满足正规厂房的固定形态都应该按照房屋来计算。实践中由于房屋的结构、宽度、高度都不一样，补偿价格也不一样。有一些厂房使用砖木结构临时搭建的，可能

2020-06-24 261
商品房拆迁怎么去赔偿商品房拆迁补偿的标准
拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。 1、各项征地补偿费用的具体标准、金额由市、县政府依法批准的征地

2020-06-22 403

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门市房拆迁赔偿比住宅高吗
门市房拆迁肯定比住宅高。征地拆迁的补偿方式要根据当地的拆迁政策而定，也就是说是按人口数进行补偿,还是按实际占地面积补偿。一般分为地上物补偿和宅基地补偿两部分。只要合法的，就应得到补助。地方政府在拆迁方

2022-02-01 15,340
房子拆迁什么东西赔偿高
拆建住房的赔偿金额主要受多种因素影响：房产自身价值，涉及到建筑物结构、面积、位置及使用期限；土地使用权价值，若所处土地有较高商用价值，或地处市中心，土地使用权的补偿可能令人满意；室内装潢与附加部件也属

2024-09-17 15,340
为什么给高铁拆迁赔偿基准房屋不合理
1、可以申请行政复议或者提起行政诉讼的。 2、市、县级人民政府作出房屋征收决定后应当及时公告。公告应当载明征收补偿方案和行政复议、行政诉讼权利等事项。 3、市、县级人民政府及房屋征收部门应当做好房屋征

2023-07-19 15,340
商业用房和商业住房拆迁赔偿款一样吗？
在拆迁时，对于商品房的承租人，其合法权益也应当进行保护，但这种保护不是直接进行干预，因拆迁引发的民事争议是拆迁人和被拆迁人的争议，是主法律关系;而被拆迁人和承租人的争议属于从法律关系，拆迁人应当直接对

2022-10-01 15,340

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01:25
自家商用的住房遭遇拆迁要怎样补偿
自家商用的住房遭遇拆迁，补偿的种类如下： 1、停产停业损失：据实际情况而定，一般根据实际经营损失，也可以酌情包括预期的经营损失。对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益，停业停产期限等因素来确定，具体办法由省，自治区，直辖

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01:09
商业用房拆迁补偿标准
商业用房拆迁补偿标准，需要按照实际情况来定。商业房拆迁的赔偿，不得低于房屋征收决定公告之日，被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构，按照房屋征收评估办法评估确定。自家商用的住房遭遇拆迁时，政府拆

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01:26
房屋拆迁补偿标准是什么
房屋拆迁补偿的标准有： 1、被拆房屋的补偿费或者重置费，主要用来补偿被拆迁房屋所有权人的损失，一般是以被拆迁房屋的结构和房屋的折旧程度进行划档，按照平方米的单价进行计算； 2、搬迁周转补偿费，用来补偿被拆迁房屋的住户临时居住房或者其自找的临

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