无证私人套房能买吗，法律上的解决办法是什么？

2024-04-19 7

普法内容

无证私人套房是不能买的。法律规定，无证房的购房者不能进行买卖、赠与、置换、继承、出租等活动，即使签定相关合同也均为无效合同，不受法律保护。《中华人民共和国城市房地产管理法》第三十八条规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。【温馨提示】这是根据当前问题的经验总结，不同地区的法院在审判尺度上有细微差别，这是很正常的现象。办理案件尽量选择专业的律师，点击快速咨询，与律师沟通法律诉求，维护自己的合法权益！

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我买的房是镇上私人修建的套房，请问能办两证吗？
是宅基地么宅基地无法买卖过户，只能继承。可以签好协议在公证处公证。

2024-06-15 13
首套房的认定，法律上怎么解决？
首套房是指购买仅拥有一套住房，以国家对首套房的的认定标准。中国人民银行规定我国城市居民购买第一套住房享有按揭贷款利率优惠和低首付比率等优惠政策。所谓的“首套房”得同时满足三个条件：买房人年满18周岁；买的房子是90平方米及以下的普通住房（9

2024-04-26 21
一套房产能保全吗，法律上如何解决？
第一套房子贷款没还清，可以再次贷款买第二套房，但是首付比例和贷款利率都会上浮。购房者按揭贷款购买商品房，如果贷款未结清，根据2023年4月国务院《国十条》规定：对贷款购买第二套住房的家庭，贷款首付款比例不得低于60，贷款利率不得低于基准利率

2024-05-15 10

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房产证无法办理，法律上如何解决？
如果开发商未按约定日期办理房产证,而这是非业主原因导致的,业主可以通过法律手段来维护自己的权益。根据商品房买卖合同中的规定,业主可以采取以下措施: 1. 如果商品房买卖合同中约定了违约金处理办法,那

2024-12-26 15,340
在买套房子就能解决上海吗？
找个上海人结婚.2几年前可以,那个叫蓝印户口,等同于上海户口.现在不可以了.现在能解决上海户口的有2个办法1:学历在本科以上的,以人才交流形式取得上海户口,15年后户口可以取得上海户口.呵呵时间是长了

2022-10-29 15,340
无证驾驶好解决吗，有什么解决的办法？
根据《中华人民共和国道路交通安全法》第九十九条未取得驾驶证驾驶机动车的，由公安交通管理部门处二百元以上二千元以下罚款，可以并处15日以下行政拘留。无证驾驶好解决吗，对于这种问题，是没有好解决的，一切按

2022-07-09 15,340
2022年私人无证房能买吗
1.私人没有房产证、没有土地使用证的房屋，不能买。 2.根据《城市房地产管理法》第三十八条的规定，下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司

2022-11-12 15,340

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买房无法过户怎么办
买房无法过户的，买家可以追究卖家的违约责任。买房无法过户的原因有很多，如该房产可能被有关部门查封、该房产上设有抵押权、产权人已经离婚，但是还没有办理房产分析登记等等。而购房合同一般约定了卖方有协助买方办理过户手续的义务。因为卖方的原因导致买

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见证人在法律上负什么责任
见证人在法律上不承担什么责任。见证人只是证明确实有签订合同，但是不能要求其承担责任，只有担保人才可以要求承担责任。第三人单方以书面形式向债权人出具担保书，债权人接受且未提出异议的，保证合同成立。主合同中虽然没有保证条款，但是，保证人在主合同

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房产证抵押给私人无效吗
房产证抵押给私人是有效的。房产证抵押不能等同于房屋抵押，两者是不同的。房产证抵押后，抵押权人最好前往办理抵押登记手续以维护自身的抵押权。进行登记的好处主要体现在两个方面，第一可以确定该房屋的所有权是否属于抵押人；第二，如果该房屋被多次抵押的

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