赠送房产怎样过户

2023-05-04 19

普法内容

赠送房产过户的步骤如下： 1、编制赠与协议书：赠与人和受赠人需要编制赠与协议书，包括赠与房产的基本信息、赠与条件、过户方式等内容，需要签字盖章确认； 2、办理房产评估：为了确定赠与房产的价值和过户所需的税费，需要办理房产评估，由房产评估机构进行评估并出具评估报告； 3、缴纳税费：根据评估报告的结论，受赠人需要缴纳相应的税费，包括契税、个人所得税等，可以到当地的税务机构进行缴纳； 4、提交过户申请：受赠人需要提交过户申请，包括赠与协议书、评估报告、税费缴纳证明等材料，到当地的房地产登记机构进行过户申请； 5、完成过户手续：在审核材料无误后，房地产登记机构会完成过户手续，将房产的所有权转移至受赠人名下。赠与合同有以下三个生效要件： 1、赠与的财物必须是属于赠与人自己所有的合法财物； 2、必须是基于赠与人自身意志的真实表示； 3、受赠人愿意接受赠与的真实意思表示。综上所述，赠送房产过户的具体流程和要求可能会因地区和具体情况而有所不同，具体操作中应当咨询相关专业人士或当地的房地产登记机构进行了解。同时，在过户前需要仔细阅读赠与协议书，确保赠与条件和过户方式等合法合规，以避免可能的法律风险。

《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。

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房产证赠送怎么样过户，法律上怎么解决？
一、房屋赠与过户手续：房屋赠与同房屋买卖一样，都属于所有权的转移，按照《城市私有房屋管理条例》的规定，应提交各项证明办理登记过户手续。 1、房屋赠与人与受赠人订立房屋赠与的书面合同，即赠与书。根据规定，房屋赠与一定要采用书面形式。 2、房屋

2024-05-17 16
房产赠送是否要办过户手续
房产赠送需要办理过户手续，根据我国《不动产登记暂行条例实施细则》规定，因继承、受遗赠取得不动产，当事人申请登记的，应当提交死亡证明材料、遗嘱或者全部法定继承人关于不动产分配的协议以及与被继承人的亲属关系材料等，也可以提交经公证的材料或者生效

2020-06-18 383
怎么办理房屋赠送过户手续
办理房屋赠送过户手续需要双方当事人签订赠与合同，带齐相关资料签署赠与确认书；进行房屋价值评估，进行赠与公证与房产公证；缴纳相关税费，办理房屋产权转移过户手续。

2021-01-31 126

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继承房产赠送给他人，房屋过户后，赠送房产怎样处理
尽管遗赠与遗嘱继承有诸多相同之处，但从根本上说二者是两种性质不同的民事法律行为。两者区别如下:1．二者的受让主体不同。遗赠的受让人必须是法定继承人以外的自然人，或国家及其他社会组织。而遗嘱继承中的受让

2022-07-15 15,340
市XX房产可以赠送过户吗
二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。它是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易二级市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房

2022-10-19 15,340
奶奶赠送孙子房产如何过户
可以先立遗嘱或遗赠协议。也可以现在就去房管局办理过户。具体可以委托律师

2022-11-01 15,340
赠送房产过户中是否要交税
房产办理赠送过户手续需要依法交税，包括增值税、城建税、教育费附加、契税、印花税、个人所得税等，近亲属和具有抚养、赡养关系的人之间赠与房产以及发生继承、遗赠取得房产的，免征增值税和个人所得税。

2022-11-04 15,340

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赠与房产不过户有效吗
赠与房屋不过户有效吗只签订赠与合同或者口头赠与，就算已经实际交付了房产，只要没有办理过户的，赠与行为就不算有效。由于我国不动产实行登记生效主义，涉及不动产的设立、变更或者转让，必须经过房地产相关部门的登记，才能发生相应的法律效力。现实生活

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父母赠与房产过户手续
父母通过赠与的方式将房产赠与给子女，需要办理房产的过户手续。具体的过户流程主要包括了以下三个步骤：第一就是由父母和子女签订赠与合同，在赠与合同之中明确父母将房产赠与给子女的意思表示；第2步就是到公证处申请办理赠与的公证，取得公证处出具的公证

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赠与公证并过户的房产能撤销吗
首先经过公证的赠与合同就具有相应的法律拘束力，受赠人可以要求赠与人履行赠与合同。而且一般来说，如果赠与合同已经履行完毕，比如说动产已经交付、不动产已经办理转移登记的，这时候赠与人就不再享有任意撤销权。因此，严格意义上赠与合同办理了公证，并且

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