买房的契税可以退吗

2024-05-21 29

普法内容

房屋契税可以退，对已缴纳契税的购房单位和个人，在未办理房屋权属变更登记前退房的，退还已纳契税。一、购买者可以到开发商或者是房管局退契税，契税退税办理需要的材料如下： 1、户口本复印件 2、身份证复印件 3、婚姻证明 4、家庭无房证明原件（买方） 5、契税缴款证明原件及复印件 6、个人开户银行资料 7、购房合同复印件 8、其他所需材料二、契税，是指不动产（土地、房屋）产权发生转移变动时，就当事人所订契约按产价的一定比例向新业主（产权承受人）征收的一次性税收。契税的应纳税额按照计税依据乘以具体适用税率计算。三、契税的计税依据： 1、土地使用权出让、出售，房屋买卖，为土地、房屋权属转移合同确定的成交价格，包括应交付的货币以及实物、其他经济利益对应的价款； 2、土地使用权互换、房屋互换，为所互换的土地使用权、房屋价格的差额； 3、土地使用权赠与、房屋赠与以及其他没有价格的转移土地、房屋权属行为，为税务机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格依法核定的价格。

《中华人民共和国契税法》
第十二条在依法办理土地、房屋权属登记前，权属转移合同、权属转移合同性质凭证不生效、无效、被撤销或者被解除的，纳税人可以向税务机关申请退还已缴纳的税款，税务机关应当依法办理。

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房子买了可以退契税吗
关于退税事宜，根据相关法律法规，以下几种情况可进行退税申请： 1．对于全新购置房屋的个人（包含已婚夫妇），如新购房产价值超过或等于原有房屋的价值，则原住房的销售收入在扣除按照规定需向原房产单位交纳的所得收益后，其全额应被扣除的个税将予以返还

2024-04-20 21
先买房后折迁，可以退买房为契税吗
不可以，因为该笔税款实际上是买卖房屋时所需要缴纳的税款，现在拆迁的问题，是另一个法律问题，因为你的房屋已经获得，因此你才有权取得该笔拆迁补偿。因此你无权要求退回该笔税款，因为你已经取得该房屋。

2024-05-26 15
房屋契税可以退税吗住房契税怎么算
在权属登记前，合同被撤销和解除的，可以申请退回已缴纳的税款

2020-07-14 297

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契税降了可以退契税吗吗
1、契税已交,现在给办房证，契税降了也不可以退契税。 2、交契税的时间: （1）纳税义务发生时间契税的纳税义务发生时间是纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转

2022-11-06 15,340
离婚的房子可以退契税吗
不能退。契税是以所有权发生转移变动的不动产为征税对象，向产权承受人征收的一种财产税。契税，是指对契约征收的税，属于财产转移税，由财产承受人缴纳。契税是一种重要的地方税种，在土地、房屋交易的发生地，不

2022-07-03 15,340
买房的合同终止了，房屋买卖契税退费可以吗
根据《中华人民共和国契税暂行条例》第八条“契税的纳税义务发生时间，为纳税人签订土地、房屋权属转移合同的当天，或者纳税人取得其他具有土地、房屋权属转移合同性质凭证的当天”之规定，以及房地产权属的转移以房

2022-08-08 15,340
购买第一套房可以退契税么
退税流程如下：1。纳税人持退税要求到地方税务局窗口申请退税；2、窗口出具退税收入并加盖退税印章；3、到市地方税务局契税分局查询当时的纳税申请表（支付表需提交复印件给中国人民银行）；4、到市地方税务局办

2021-11-01 15,340

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买二手房契税谁承担
买二手房契税买方承担。二手房契税是根据房子的面积来计算的：面积若是小于90平米，那么契税为房子总价的1%；如果面积大于90平米，小于144平米，那么契税为房子总价的1.5%；如果面积大于144平米那么契税为房子总价的3%。根据相关法律规定可

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房子买了可以退吗
符合以下情况的购房者有权利退房： 1、延迟交房。一般超过三个月开发商还不能交房，购房人就可以要求开发商退房，并要求双倍返还订金或支付房款利息； 2、开发商五证不全。这种情况合同自始无效； 3、开发商任意改变合同约定的设计； 4、无法获得贷款

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买的房子不想要了可以退吗
买的房子不想要了可以退。若是开发商自己的责任，所导致的退房，那就会是开发商自己承担退房造成的损失，包括购房的税费、房屋贷款的利息费、首付存款的利息费等。如购房合同中明确约定了，退房的相关赔偿标准，则按合同标准来处理。如果是购买者自己的原因要

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