买房子主要看售楼部有什么证了

2024-06-14 2

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买房子要看售楼部是否有《国有土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工证》、《商品房预售许可证》。一般五证的证件信息都会在售楼部进行公示，以便于购房者清楚了解。如果售楼部没有公示，购房者可以到当地的城乡规划局、房管局网站查询相关证件。《城市房地产管理法》第四十五条规定：商品房预售应当符合下列条件：一已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；二持有建设工程规划许可证；三按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；四向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证明。

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售楼部买房被骗了怎么办
购买过程中发现受到欺骗，根据欺骗的具体手段，可以采取向行政主管部门投诉、向法院提起民事诉讼、向公安机关报案的方式处理。向行政主管部门投诉的对象主要是房屋经纪服务机构以及开发企业。中介在提供居间服务以及开发商售房过程中有违反行业管理法规时，可

2021-03-27 304
我买了房子但没事在售楼处看到商品房预售许可证
商品房退房理由有很多，房屋质量影响居住，房屋主体结构存在严重隐患，商品房销售手续不全，逾期交房、逾期办理房照、房屋已经被抵押、面积相差3以上，违反当事人合同约定，合同无法继续履行等，满足任一条件均可起诉并提出自己主张。

2024-05-07 11
售楼部卖房子需要办理健康证么
售楼部卖房子需要办理健康证。首先携带本人的身份证，到当地的健康体检单位进行办理。办理健康证时需要先到前台缴费领取健康检查表，然后拿着表在规定科室做相应的查体，查体结果符合发放健康证条件的，经卫生监督机构组织的卫生法律法规知识培训合格后，发放

2021-12-01 25

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买房子一定要去售楼部吗
大家买房一定会去售楼部，售楼部最让人注意的就是沙盘了。沙盘虽能一定程度上的反映楼盘的状况和以后的发展情况，但是大家需要注意的是，不要被精美的沙盘图挡住了双眼，我们还要关注下面这些。1、沙盘不全沙盘上的

2022-02-09 15,340
买房子一定要看楼盘的认证吗
看您要买新房还是二手房。1新房要看开发商有没有五证《预售许可证》《建筑工程用地规划许可证》《建设施工规划许可证》《国有土地使用证》《建设工程规划许可证》这样基本就没有为题了。没有这五证，开发商就可能把

2022-03-10 15,340
为什么买房只给了售楼协议书没有房产证
楼协议书是买房时和开发商签订的买卖协议，不等同于房产证的作用！正常情况下房产证是在您购房以后，房屋在当地房管局确权以后，统一再去办理房产证的；一般办理房产证可自己办理或者委托第三方办理(各地收费不同)

2022-10-26 15,340
售楼部主管做退房批吗
不能。跟谁签订的购房合同就找谁，所以应该是开发商，销售经理只是职务行为，其并不是合同当事人。所以，售楼部经理不能做主退房。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得

2022-06-17 15,340

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想退房子但是售楼部不退怎么办
签订合同之后如果想要退房子，但是售楼部不给退的话，当事人首先要考虑自己是否具有我国法律规定的单方面解除商品房买卖合同的权利。如果不具有单方面解除合同的权利，当事人就很难去解除商品房买卖合同。如果享有权利的话，当事人可以通过提起诉讼的方式或者

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买房合同主要看哪些条款
由于购房者的专业知识有限，因此很容易被开发商欺骗，在签订购房合同的时候使自己陷入陷阱。一般来说，商品房买卖合同应当包括以下四个方面的内容：第一就是关于房屋以及楼盘的基本信息，例如具体的位置，具体的面积，附属设备设施的情况；第二是关于房屋的价

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烂尾楼买了房的怎么办
大多数的烂尾房都是由于楼盘的开发商资金链断裂而造成的。当购房者遇到买的期房成为烂尾房的时候，第一就是可以选择继续等待交房。如果所购买的楼盘只是存在烂尾的问题，那么购房者可以先给开发商一定的时间。如果开发商能够在短时间内筹措到资金，完成后续的

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