同一个住宅按什么顺序实现抵押权

2021-02-28 103

普法内容

同一房产向数个债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清偿顺序参照适用本规定。

《民法典》第四百一十四条，同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿: (一)抵押权已经登记的,按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权，清偿顺序参照适用前款规定。

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同一个房产的数个抵押权，按照哪些顺序实现
房产属于不动产，按照我国民法典规定，不动产抵押权自登记时生效。因此，房产存在数个抵押权时的清偿顺序是： (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例

2022-03-10 52
房产中的数个抵押权是按什么顺序实现的
同一房产向数个债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。其他可以登记的担保物权,清

2022-06-15 37
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序:(一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序;(二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿;(三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2021-03-20 128

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一个共有的房产的抵押权按什么顺序实现？
房地产属于房地产，根据我国民法规定，房地产抵押权在登记时生效。因此，当房地产有几个抵押时，清偿顺序是：抵押权已登记的，按登记时间先后确定清偿顺序；（二）抵押权登记前于未登记的赔偿；

2021-11-11 15,340
2022年抵押权实现顺序
1、先顺序的抵押权人，优先于后顺序的抵押权人受偿，后顺序的抵押权人就只能在先顺序抵押权人受偿之后的抵押物价值余额中得到受偿。同一顺序的抵押权人则按照各自债权额的比例进行受偿。 2、抵押担保的范围包括主

2022-11-27 15,340
抵押合同中抵押权实现的顺序是怎么规定的
顺位抵押担保合同中抵押权实现的顺序: (一)抵押权已经登记的，按照登记的时间先后确定清偿顺序; (二)抵押权已经登记的先于未登记的受偿; (三)抵押权未登记的，按照债权比例清偿。

2023-04-27 15,340
同一不动产设置多个抵押权，按什么顺序清偿
根据我国《物权法》第一百九十九条：同一财产向两个以上债权人抵押的，拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿：（一）抵押权已登记的，按照登记的先后顺序清偿；顺序相同的，按照债权比例清偿；（二）抵押权

2022-10-06 15,340

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01:15
住宅房产如何抵押
住宅房产抵押方式： 1、抵押人所有的房屋和其他地上固定物； 2、抵押人依法有权处分的国有土地、房屋和土地上其他固定物的使用权； 3、抵押人依法承包并经发包人同意的荒山、荒沟、荒滩的使用权。并且房地产可以重复抵押，我国法律明确规定了，抵押贷款

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01:31
最高额抵押权各一般抵押权的区别是什么
最高额抵押权与一般抵押权区别有以下几点： 1、最高额抵押权所的债权数量是不确定的，而一般抵押权担保的是只有一个债权。 2、最高额抵押权的是在未来一个时间内可能连续发生会的债权；而一般抵押权担保则针对一个已经发生的债权。 3、最高额抵押权指的

1,177 15,340
01:35
抵押权纠纷和抵押合同纠纷一样吗
要看借款合同的内容，如果没有写明还款时间，通常情况下没有诉讼时效的限制，但是最长不得超过20年。如果出借人要求借款人还款，诉讼时效则从出借人要求还款之日起计算三年。借款合同上写明还款时间的，则从到期之日起算三年。借款合同上没有写明还款日期，

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