期房成烂尾楼怎么办

2021-03-05 87

普法内容

1、购房者买到烂尾楼后，不能私自停贷，但可以通过以下方式处理： (1)、和银行协商购房者可以银行协商暂时停止偿还贷款，如果协商一致的，要签订停贷协议书。 (2)、向法院起诉购房者可以向人民法院起诉，请求解除房屋买卖合同，房屋买卖合同解除后，可以要求解除与银行签订的房屋抵押合同，房屋抵押合同解除后，就不需要还贷。

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第二十条因商品房买卖合同被确认无效或者被撤销、解除，致使商品房担保贷款合同的目的无法实现，当事人请求解除商品房担保贷款合同的，应予支持。

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怎么界定烂尾楼房
“烂尾楼”（AbandonedBilding）这一词汇通常被定义为已经办理了相关用地及规划手续的地产项目，然而在项目开始施工之后，由于开发商方面无法再投入足够的资金进行建设或者陷入了债务纠纷等问题，导致该项目停滞不前超过一年时间。这种现象的

2024-05-07 23
住宅楼烂尾怎么办
住宅楼烂尾，购房者可以向法院起诉来维护自己的合法权益。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者可要求开发商承担违约责任或解除合同要求开发商承担赔偿责任。

2021-04-21 247
烂尾楼怎么保全房屋
房产保全措施包括但不限于查封、扣押以及冻结等多种方式。1．查封是指法院对需保全物品进行清点后，加贴封条并原地保存，防止其遭受不当处置的财产保全手段。2．扣押则需将需保全之物移至特定地点暂时扣留，同样避免其遭他人擅自处分。在实施财产保全时，法

2024-05-13 15

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烂尾楼可以申请停贷吗?烂尾楼房贷该怎么办
购房者与银行形成的抵押贷款关系，房屋烂尾无法交付的，购房者可以向银行申请停贷，但不能私自停贷。而房贷问题，最好由购房者、银行、开发商、房屋主管部门多方协商解决。

2023-09-07 15,340
成都购房摇号交款后成烂尾楼该怎样办
对于工程停工造成的项目可能延迟交付的情况，业主可以组织起来，通过诉讼的途径要求开发商方面给出答复。但关于业主所担心的项目烂尾要求开发商退房一事，律师则称“此时业主担心也是无计于事，退房是不可能的，通过

2024-08-26 15,340
怎么防止卖到烂尾楼房
敬爱的用户，下面我们将针对如何评估房地产开发商的实力进行详细探讨。首先，我们可以从开发商的开发资质等级着手，这是由其注册资本金、开发经历等多个方面综合评定出来的。等级分为四个层次，其中一级表示最高级别

2024-09-30 15,340
楼盘烂尾业主会怎么办
由于现在购买房产一次性付款的购房者比较少，大都为按揭或分期的，因而，购买的房源变成了烂尾楼，就存在产权归属问题，因而，我们必需要经过法律途径保护自己的合法权益。首先，如果只是开发商资金断裂，给开发商一

2022-07-10 15,340

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住宅楼烂尾怎么办
当楼盘出现烂尾的情况，购房者可以通过诉讼的方式来解决争议。根据法律的规定，开发商不能够按时向购房者交付房屋，是属于严重的违约行为。当楼盘烂尾，购房者购买房屋的合同目的已经不能够实现，购房者当然可以要求开发商承担违约责任。如果购房者不想要继续

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如果买的楼烂尾了怎么办
购房者遇到楼盘烂尾的情况可以从以下两个方面维护自己的权益：第一就是与开发商进行协商，了解清楚开发商无法继续建设房屋的原因。如果开发商能够在一定的期限内将房屋建设完毕，那么购房者可以尝试再耐心的等待，这样也能够尽量减少自己的损失；第二就是直接

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烂尾楼是什么原因造成的
在房地产交易中，楼盘烂尾的现象越来越多，由此产生的纠纷也越来越多。烂尾房产生的原因多种多样，其中主要的原因有以下这三种： 1、由于开发商破产，缺乏建设资金，资金断裂等这些原因，导致工程停工； 2、开发商由于各种原因而陷入了债务纠纷，导致工程

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