回迁房下房本后能立即过户吗

2024-07-05 23

普法内容

回迁房上市交易的限制比较多：契税、印花税、营业税均按照商品房交易有关限定纳税；个人所得税；适用于商品房上市交易有关限定，但是由于经济适用房限定5年之内只能原价转让，所以5年内的经济适用房个人所得税事实上是不需要交纳的，满5年后如果不是家庭少有住房而需要上市交易的，依旧需要纳税。 1、交付使用不够5年的：该房屋只能按照原买下价格出售给符合经济适用房买下资格的家庭； 2、交付使用已到5年的：能够按照市场价格出售给任何中国公民，但是需要交纳销售价格10％的综合地价款。这里需要特别注意还有一类“等同于经济适用房管理”的房屋类型，，经济适用房，但是不受经济适用房5年的限制，只要获到产权证就能够上市交易，除了按照商品房税费准则以外，还需要交纳销售价格3％的土地出让金，交纳该土地出让金后，其产权性质变为商品房。

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回迁房房照下来了能办理过户吗
回迁房，也叫拆迁安置房，原本并非房产行业的正规房产政策范围内，属于我国独创，返迁房的前提是你对于现在要拆迁的房产本身就拥有一定的产权，比如村镇集体分配土地上的自建房产，房主就对所建房屋拥有建筑体的所有权，一般国有企业早年分配的住房，就要看其

2024-06-30 20
买回迁房，回迁证能过户吗？
具体看回迁房是否有100产权，如果有100产权是可以买卖的，也可以过户的，没有危险，如果没有100产权，那么就无法买卖的。回迁房就是发展商征收土地时，赔给回迁户的房子商品房就是由发展商自己出售的房子。每一个楼盘基本都有回迁房，一般回迁房的售

2024-06-12 34
回迁房房产证下来能不能直接过户
回迁房一般分为有产权、无产权两种。有产权的又分为大产权、小产权，或叫全部产权、部分产权。对于拥有全部产权且已办了产权证的回迁房在买卖时，购买者只需要查验房屋所有权证、产权所有人身份证明便可进行交易。部分产权一般是指土地为划拨，未交纳土地出让

2024-07-02 26

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房产过户后立即生效吗
房产过户后，以取得房屋产权证时为准。

2022-10-31 15,340
村民回迁房能买吗？回迁房无房产证能过户吗
一、城中村改造回迁房，这部分房屋的土地性质为国有土地，土地获取方式为划拨，使用权人为村委会或村委会成立的经济组织，在此种土地性质上建设的村民回迁房，原则上只允许村民或被拆迁人货币购买或实物补偿；部分村

2023-07-15 15,340
新拿的房产证能立即过户吗
新拿的房产证能立即过户。房产证刚刚过完户，是可以马上再次办理过户手续的，但是要缴纳营业税。房产过户的申请材料交给房产局后，房产局会给予一个回执单，按照回执单上面说明的日期去缴纳税金，一般需要十五个工作

2024-05-08 15,340
房产证办理完成后，能否立即过户？
是的，您完全可以在房产证过户完成之后立即进行下一次交易过户程序。不过，在此过程中，您将被要求缴纳营业税额。当您向房地产管理局提交相关的房产过户申请文件之后，该机构将会提供给您一份回执函，并在其中详细标

2024-11-25 15,340

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01:25
赠与过户的房子能收回吗
一般情况下，如果双方已经签订了合法有效的赠与合同，而且已经完成了房产的转移登记手续，这时候赠与人当然不能收回赠与过户的房子。但是，针对实践中出现的，受赠人严重侵害赠与人以及赠与人近亲属人身权益的情况，为了保护赠与人的合法权益，维护公序良俗，

3,770 15,340
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拆迁安置房可以过户吗
拆迁安置房可以过户要分具体情况： 1、因重大市政工程动迁居民而建造的配套商品房或配购的中低价商品房。按照有关方面的规定，被安置人获得这种配套商品房的，房屋产权属于个人所有，但在取得房屋所有权的5年之内不能上市交易，必须满5年之后才可以上市交

1,011 15,340
01:20
回迁房是小产权房吗
根据不动产登记的相关规定，回迁房土地的性质一般是属于国有的划拨土地，所以回迁房的审批程序必须要得到政府的承认及同意，如果没有缴纳土地出让金的回迁房是不可以用来作银行抵押物的，所以原则上来说回迁房不是小产权房。一般没有经过国家正规手续审批通

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