商品房解除合同赔偿如何计算

2020-04-25 6

普法内容

合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。 (一)房屋升值部分可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违约行为发生而未实际发生的利益，具有未来性、期待性和现实性。被买受人实际享有的升值部分应该作为直接损失要求出卖人予以赔偿。 (二)违约和欺诈惩罚性赔偿购房者可以要回款项的最高额为已付购房款加上相当于已付购房款的惩罚性赔偿金再加上已付购房款的利息及造成的损失，即双倍的已付购房款、利息和损害赔偿金。

最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第8条导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失，并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。

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商品房合同解除后赔偿多少钱
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意： 1.房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿。首先来看，可得利益是当事人在订立合同时期望通过合同履行而获得，由于违

2021-07-27 11
商品房合同解除购房款如何返还
1、商品房买卖合同解除以后关于贷款返还的规定是必须要通过法定程序解除和银行之间的贷款合同； 2、解除贷款合同的前提条件是解除商品房担保贷款合同，一般情况下都得通过起诉才能处理好和银行之间的贷款瓜葛，开发商这在这个过程当中也有协助处理的义务。

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商品房设计变更可否解除合同
设计变更导致商品房结构型式、户型、空间尺寸、朝向变化等影响商品房质量或者使用功能情形的，购房人可以要求解除合同（退房）。

2020-12-28 178

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解除商品房买卖合同了，商品房买卖合同协议解除怎样算赔偿
的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解除后的损害赔偿，以下两个问题值得注意：（一）房屋升值部分在法律上应作为何种损失要求出卖人赔偿

2022-12-16 15,340
违法解除劳动合同经济赔偿金怎么计算, 解除劳动合同赔偿金如何计算
按《劳动合同法》规定，用人单位违法解除或终止劳动合同，应按经济补偿标准的二倍支付劳动者赔偿金。经济补偿的标准为：劳动者在本单位每满一年工作支付一个月工资。超过半年不满一年，按一年算；不满半年支付半个月

2022-03-06 15,340
单方解除商品房买卖合同的情况怎么计算损害赔偿
合同解除后，违约一方给对方造成损失的，应当赔偿对方的损失。其赔偿范围不仅应包括无过错方积极损失的赔偿，还应当包括可得利益损失即期待利益损失的赔偿，其结果是实现合同如约履行后的状态。关于商品房买卖合同解

2022-12-16 15,340
工伤解除劳动合同赔偿标准，解除劳动合同如何计算赔
劳动者首先要先确定劳动关系之后，才能申请工伤认定的。工伤认定出来之后，才能根据伤情申请劳动赔偿的。工伤保险待遇主要的补偿是：医疗费、一次性伤残补助金（个月本人工资）、一次性就业补助金（根据你所在

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商品房买卖合同解除后如何补偿
商品房买卖合同解除之后，当事人并不一定需要给予另一方补偿。但是需要注意的是，如果因为一方当事人出现了根本违约行为，导致合同目的不能实现，从而解除商品房买卖合同的话，在这种情况下，有过错的一方当事人应当给予另一方相应的赔偿。换句话说，如果出现

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同等责任如何计算赔偿
关于同等责任如何计算赔偿，可以根据具体案例进行分析，针对一般发生在机动车与机动车之间、非机动车与非机动车之间的交通事故，通常会按照交警出具的《道路交通事故认定书》所认定的同等责任各自承担50%的事故责任。而针对机动车与非机动车、或行人之间

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解除无固定期限劳动合同如何赔偿
无固定期限劳动合同，是指用人单位与劳动者约定无确定终止时间的劳动合同。劳动合同的期限长短不能确定，但并不是没有终止时间。只要没有出现法律规定的条件或者双方约定的条件，双方当事人就要继续履行劳动合同规定的义务。一旦出现了法律规定的情形，无固定

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