房屋过户手续怎么样办以及需要的材料有什么？

2024-05-27 7

普法内容

房产过户给子女的方式有三种：第一种是以出让的方式办理过户，也就是以买卖的方式按照交易的程序去办理过户。第二种是以赠与的方式办理过户，先办理赠与公证，然后办理房屋评估作价和房屋鉴定，最后办理过户。第三种是以继承的方式办理过户，但这种情况需要发生在父母一方死亡的情况下，不是很常用。（一）以出让的方式将房屋过户给子女：房屋买卖办理过户的主要费用有营业税、个人所得税和契税三种。其中房产满五年，营业税是免征的，同时个税也免征，只需要缴纳契税和产权转移登记费，如果房产未满五年，需要缴纳营业税和个税，同时缴纳契税和产权转移登记费。（二）以赠与的方式将房屋过户给子女：办理赠与过户，需要交纳个人所得税、契税和公证费。赠与过户是没有营业税的，因为赠与是被认为是无偿受赠的行为，所以需要受赠人缴纳个人所得税，同时赠与过户也需要缴纳公证费。（三）以继承的方式将房屋过户给子女继承过户与买卖和赠与相比，税费支出是最低的，因为继承的房产没有营业税、个税和契税，只需要缴纳公证费。继承人凭遗嘱办理继承权公证，凭继承权公证书到房管管理部门办理过户更名就可以了

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房子遗产继承怎么过户手续，以及过户需要的材料？
一、手续要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍，办理死亡证明二、房子遗产继承怎么过户手续需要到区或市公证处（原外销商品房到市公证处）办理继承权公证，房产继承分两种：一是遗嘱继承，二是法定继承。需要提交的材料有： 1、被继承人死亡证明 2、

2024-06-25 48
西城房屋遗赠过户所需要的手续以及材料是啥
继续过户办理需要根据条件提供材料，不需要预约，具体如下：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无遗嘱的继承权公证两种办理无遗嘱的继承权

2024-05-18 36
天津房屋过户需要什么手续？需要什么证件材料？
我的回答是这样的： 1、双方当事人在房屋买卖合同签订后30日内，持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格 2、房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，并在15日内作出是否受理申请的书面答

2024-07-01 40

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房产过户手续的办理流程是怎样的, 房屋过户需要什么材料手续，方式
房产过户手续的应提交相关主管部门的批复;组织之间房地产调拨， (15)法律、法规、规章及规范性文件规定的其他文件。房产过户流程 1、房产证过户不经过房地产中介的话，须把合同的条款和违约条款写清楚，签合

2022-02-11 15,340
房屋过户的手续及申请材料是怎样的
1、收件前，申请人到测绘部门办理房屋面积测绘或转绘，领取结果 2、申请人备齐资料到收件窗口申请登记 3、收件人员进行收件预审后立案受理，预约过户时间，涉及抵押(按揭)，同时受理抵押登记，核发《房地产申

2023-09-16 15,340
办理房屋过户手续必须要有房产证吗房屋过户需要什么材料和相关手续
办理房屋过户手续是必须要有房产证的。房屋过户需要的材料;（1）持有房地产证的房屋出售，交易当事人应当签订书面合同，并申报成交价格，到市房地产。交易中心申请办理交易过户和登记手续，购房者领取房地产证。

2022-01-22 15,340
西城房屋遗赠过户所需要的手续以及材料是啥
继续过户办理需要根据条件提供材料，不需要预约，具体如下：办理继承过户，继承人首先要到房屋所在地的公证处办理继承权的公证现在有的被继承人会留下遗嘱，为此，在继承权的公证上也分成了有遗嘱的继承权公证和无

2022-06-13 15,340

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房屋买卖需要什么手续和资料
买卖房屋的手续主要应按照选房、签订《房产买卖合同》、过户、核税缴税、物业交接以及领取新房产证等程序进行。建议购买人明确自己的购买需求，选择一家信誉良好的大型房地产中介公司代理选房。资料为：地税局需要卖方夫妻双方身份证和户口本复印件一套，买方

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房产过户所需材料是什么
房产过户需要以下材料：1、过户登记的申请书；2、申请人身份证明，有代理人的，代理人也应当提交身份证明；3、房屋产权证书；4、过户原因的证明文件；5、如果房屋没有经过测绘，还需要提交测绘文件；6、存在利害关系人的，应当提交说明材料。可见，在

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过户水电气需要什么手续
过户水电气需要以下手续： 1、天然气过户在住房所在地的燃气公司办理过户； 2、一户一表的住房，在住房所在地的自来水公司办理过户； 3、一户一表的住房在住房所在地的电业公司办理过户。市自来水公司目前实行的是户名住宅地址制度，大多数的房产上下家

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