购买二手房交首付时需要注意哪些？

2024-06-08 0

普法内容

消费者在订立定金条款时，应当注意这样6个问题：（1）定金条款并不具有强制性，它仅是指导性的，消费者可以依法自主决定是否订立定金条款（2）应当在定金条款中注明不履行合同的具体情况（3）虽然已订立了定金条款，但只有消费者在交付了定金后，合同才生效（4）要分清定金和预付款的区别，预付款就是预先支付，但预付款，不能适用定金的罚则。（5）谨防有的开发商利用购房者缺乏相应的购房知识和经验，在某些条款内容上设下陷阱，故意让消费者违约。（6）定金和订金在法律上性质是不同的。依据民法典的规定，当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。债务人履行债务后，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行约定债务的，无权要求返还定金收受定金的一方不履行约定债务的，应当双倍返还定金。订金则属于预先支付的一部分价款，不具备担保的性质，如果收取订金的一方不能履行约定，则交付订金的一方只可要求返还订金而不能要求双倍返还。

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二手房买卖要注意哪些购房陷阱？
二手房买卖中隐藏着的购房陷阱有：关于双方当事人的信息不属实；房屋产权不明确；房屋质量不合格或与合同要求不一致；定金不退的霸王条款；房屋被限制交易或已列入拆迁范围；中介公司存在暗箱操作等。

2020-07-02 155
首次置业买二手房要注意哪些事项
首次置业买二手房要注意的事项： 1.要求所有产权人到场签字。在购买二手房时需要注意房本登记上是个人所有还是和他人共有，如果有共有人不同意，买卖合同则是无效的； 2.了解交易房屋是否在租； 3.在签订协议时应当避免留下空白条款； 4.保留所有

2021-02-18 110
买首套二手房需支付哪些费用
首套房或者二套房，房屋面积≤90平，契税为1。首套房房屋面积90平，契税为1．5。二套房房屋面积90平，契税为2。北上广深：首套房契税政策同上二套房和非非普通住宅的房产，其契税需要按照成交价格的3交纳 2、印花税：二手房的买卖双方各交

2024-05-03 0

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买房交首付时间是多久, 买二手房需要注意哪些事情
答：签订合同之后就可以而缴纳首付，缴纳首付的同时最好要求对方在一天内完成房产过户的手续。购买二手房需要注意的事情：在购买二手房查看清楚以下几部分就不太会有大问题出现。 1、核实产权是否清晰:卖方必须是

2022-03-12 15,340
签定合同时，买房交首付注意事项有哪些及购买期房需要注意哪些问题
签定合同时，买房交首付注意事项有以下方面：一、一定要审查开发商是否具有商品房预售许可证，有了许可证，则标志着开发商具有土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等。这是买房能否办产权证的关键。购买时需要

2022-01-23 15,340
首次购买二手房都需要注意什么
首次置业买二手房需要注意的事项如下： 1、出卖人应当依法享有房屋所有权，如果属于多人共有财产的，应当经共有人一致同意； 2、合同内容应当明确具体； 3、出卖人出卖租赁房屋的，应当履行通知义务。

2023-08-16 15,340
购买二手房抵押时需要首付款吗
30-18:00致电95555，选择“2人工服务-“1”个人银行业务-“4”个人贷款业务进入人工服务，提供贷款用途及城市详细了解所需资料。贷款申请是否通过首付都需要您自行准备，可通过XX尝试申请贷款，

2022-10-29 15,340

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01:31
二手房买卖要交哪些税
买卖二手房需要缴纳的税有： 1、契税。契税一般由买家缴纳，除非双方另有约定。购房者非首次买房的按照3%税率进行缴纳，此外房屋面积为144㎡及以上的统一按照3%税率缴纳； 2、营业税，通常由卖方缴纳，除非双方另有约定。如果房产证满2年、面积1

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买房合同注意付款方式有哪些
买房合同付款方式的注意事项有以下几个方面：第一，一次性付款。这种付款方式简单明了，不受外部因素影响，办理手续单一。即预定的买房人在约定时间内一次性付清全款房额，开发商将住宅房交给买房人，此合约履行完结，这种方式适合有强大经济基础的人群；第二

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购买经济适用房有哪些注意事项
购买经济适用房一般需要注意的以下几点事项： 1、需要注意所购买的房产是否存在一房多卖的问题，一般情况下针对不可以立即办理过户的，具备一房多卖非法目的，卖房人将有足够的时间寻找下一个购买者，且不易被权利人查实到。 2、所购买的房产长期无法进行

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